Rua Diana, 197 (Perdizes)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.186/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
97 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.186/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 600 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.845/m²
Financiadas40%
  1. 23/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 286 mil (48%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  2. 08/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  3. 09/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 395 mil (61%)97 m²R$ 645.000R$ 6.649/m²
  4. 26/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
  5. 07/05/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido97 m²R$ 153.000—
  6. 26/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
  7. 09/08/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 369 mil (60%)97 m²R$ 610.000R$ 6.289/m²
  8. 17/05/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 341 mil (59%)97 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
  9. 08/01/2024AP 34 e vaga 14Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  10. 23/06/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 477 mil (90%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
  11. 03/02/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (64%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
  12. 16/02/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
  13. 27/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 380 mil (76%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  14. 05/02/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 554.990R$ 5.722/m²
  15. 05/11/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  16. 12/05/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 494.160R$ 5.094/m²
  17. 31/10/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
  18. 18/07/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  19. 04/09/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  20. 08/04/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  21. 06/06/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
  22. 05/06/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 937R$ 10/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
825 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
~69 unidades de 97 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 646 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.669/m² · 73
2012R$ 1.474/m² · 2R$ 3.521/m² · 71
2013—R$ 4.190/m² · 53
2014—R$ 4.099/m² · 39
2015R$ 3.505/m² · 2R$ 4.021/m² · 49
2016—R$ 4.286/m² · 53
2017—R$ 4.577/m² · 50
2018—R$ 4.609/m² · 24
2019R$ 3.505/m² · 2R$ 4.367/m² · 36
2020R$ 4.609/m² · 2R$ 4.880/m² · 59
2021R$ 5.438/m² · 2R$ 4.956/m² · 70
2022R$ 4.948/m² · 1R$ 5.474/m² · 61
2023R$ 5.155/m² · 2R$ 5.402/m² · 59
2024R$ 5.285/m² · 4R$ 5.517/m² · 79
2025R$ 4.536/m² · 1R$ 5.902/m² · 57
2026R$ 6.186/m² · 3R$ 6.591/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122019202120234 vendas20252026
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20122 vendas · R$ 1.474/m²
20152 vendas · R$ 3.505/m²
20192 vendas · R$ 3.505/m²
20202 vendas · R$ 4.609/m²
20212 vendas · R$ 5.438/m²
20221 vendas · R$ 4.948/m²
20232 vendas · R$ 5.155/m²
20244 vendas · R$ 5.285/m²
20251 vendas · R$ 4.536/m²
20263 vendas · R$ 6.186/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
  • Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado2574%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Operações societárias25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 10,7 mi
Operações societárias25%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa1R$ 9.880/m²R$ 721 mil
Nº 63Casa2R$ 9.743/m²R$ 585 mil
Nº 89Sala26R$ 3.518/m²R$ 246 mil
Nº 108Loja1R$ 5.584/m²R$ 1,7 mi
Nº 162Prédio inteiro1R$ 5.755/m²R$ 921 mil
Nº 182Casa1R$ 6.720/m²R$ 806 mil
Nº 183Apartamento24R$ 5.197/m²R$ 874 mil
Nº 231Apartamento16R$ 5.414/m²R$ 677 mil
Nº 289Apartamento13R$ 9.202/m²R$ 524 mil
Nº 331Apartamento72R$ 4.704/m²R$ 580 mil

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