Rua Diana, 183 (Perdizes)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.197/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 874 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.197/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 874 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas26%
- 25/05/2026AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 28/04/2025AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 740.000R$ 4.596/m²
- 05/12/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 05/04/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga273 m²R$ 1.250.000R$ 4.579/m²
- 30/04/2024AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 509 mil (66%)c/ vaga155 m²R$ 770.000R$ 4.968/m²
- 29/11/2022AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga163 m²R$ 578.277R$ 3.548/m²
- 23/09/2022AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 29/11/2021AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 790.000R$ 4.907/m²
- 01/09/2021AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 23/03/2021AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 17/02/2021AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 682.000R$ 4.236/m²
- 04/11/2020AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 354 mil (49%)c/ vaga161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 22/06/2018AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 492 mil (60%)c/ vaga273 m²R$ 820.000R$ 3.004/m²
- 01/12/2017AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga155 m²R$ 96.832R$ 625/m²
- 06/01/2017AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 669.600R$ 4.159/m²
- 18/04/2016AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (47%)c/ vaga161 m²R$ 320.000R$ 1.988/m²
- 17/12/2015AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 760.000R$ 4.720/m²
- 16/12/2015AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 560.733R$ 3.483/m²
- 30/10/2015AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 04/09/2014AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 07/06/2013AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
- 23/01/2012AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 350.000R$ 2.174/m²
- 01/06/2011AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 420.000R$ 2.609/m²
- 27/04/2011AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga161 m²R$ 176.000R$ 1.093/m²
- 10/02/2011AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga155 m²R$ 408.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,4 mi
~60 unidades de 161 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.483/m² · 3 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.711/m² · 4 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 4.579/m² · 3 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.596/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 836 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 9.880/m² | R$ 721 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 9.743/m² | R$ 585 mil |
| Nº 89 | Sala | 26 | R$ 3.518/m² | R$ 246 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 921 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 806 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 20 | R$ 6.186/m² | R$ 600 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 16 | R$ 5.414/m² | R$ 677 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 13 | R$ 9.202/m² | R$ 524 mil |