Rua Cardoso de Almeida, 788 (Perdizes)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.463/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
88 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.463/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 305 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 3.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.574/m²
Financiadas0%
  1. 04/05/2026CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 289.600R$ 3.291/m²
  2. 30/09/2025CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  3. 21/11/2024SA 23 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  4. 14/12/2022CJ 92 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198550% transferido88 m²R$ 170.303—
  5. 10/12/2021SA 34 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
  6. 26/03/2021CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 316.000R$ 3.511/m²
  7. 17/02/2021SA 61 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
  8. 27/08/2018CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  9. 04/12/2017SA 64 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
  10. 10/05/2016SA 63 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198521,33% transferido90 m²R$ 70.000—
  11. 27/11/2015SA 63 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  12. 08/09/2015SA 81 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  13. 26/03/2015SA 82 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  14. 08/08/2014SA 72 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  15. 21/07/2014SA 41 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  16. 05/04/2013SA 64 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198588 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
  17. 31/01/2013SA 124 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198577,68% transferido88 m²R$ 326.256—
  18. 31/01/2013SA 124 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198522,32% transferido88 m²R$ 93.744—
  19. 26/10/2012CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
  20. 27/10/2012SA 11 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198521,32% transferido90 m²R$ 31.000—
  21. 23/03/2012SA 124 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198578,22% transferido88 m²R$ 250.000—
  22. 23/03/2012SA 124 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198522,32% transferido88 m²R$ 50.000—
  23. 23/03/2012SA 64 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198522,32% transferido88 m²R$ 30.245—
  24. 23/03/2012SA 63 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198521,74% transferido90 m²R$ 30.245—
  25. 16/02/2012SA 63 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198590 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
917 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~118 unidades de 88 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 814 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.136/m² · 5R$ 2.451/m² · 11
2012R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2014R$ 4.773/m² · 2R$ 4.773/m² · 2
2015R$ 3.889/m² · 3R$ 3.889/m² · 3
2017R$ 3.636/m² · 1R$ 3.652/m² · 2
2018R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 1
2019—R$ 3.130/m² · 1
2021R$ 3.511/m² · 3R$ 3.511/m² · 3
2022—R$ 3.059/m² · 2
2023—R$ 5.222/m² · 1
2024R$ 3.444/m² · 1R$ 3.444/m² · 1
2025R$ 3.182/m² · 1R$ 3.146/m² · 2
2026R$ 3.291/m² · 1R$ 2.222/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas201120132015201820242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.136/m²
20123 vendas · R$ 4.444/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20142 vendas · R$ 4.773/m²
20153 vendas · R$ 3.889/m²
20171 vendas · R$ 3.636/m²
20181 vendas · R$ 4.444/m²
20213 vendas · R$ 3.511/m²
20241 vendas · R$ 3.444/m²
20251 vendas · R$ 3.182/m²
20261 vendas · R$ 3.291/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
  • Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 8,1 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 234 mil
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 543 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 8.081

Calculadora

R$ 240.000R$ 2.667/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 715Loja1R$ 9.224/m²R$ 3,2 mi
Nº 789Casa1R$ 18.178/m²R$ 5,5 mi
Nº 797Loja1R$ 9.075/m²R$ 6,5 mi
Nº 808Loja1R$ 13.950/m²R$ 14,1 mi
Nº 817Apartamento4R$ 5.811/m²R$ 1 mi
Nº 820Apartamento7R$ 5.540/m²R$ 842 mil
Nº 840Apartamento161R$ 7.577/m²R$ 505 mil
Nº 841Vaga de garagem50R$ 1.667/m²R$ 50 mil
Nº 854Apartamento22R$ 5.030/m²R$ 986 mil
Nº 859Loja1R$ 6.333/m²R$ 3,1 mi

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