Rua Cardoso de Almeida, 480 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.676/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.676/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.095/m²
Financiadas33%
- 30/07/2026AP 143 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 196988,05% transferidoc/ vaga221 m²R$ 850.000—
- 24/10/2025AP 94 E VG 78Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 493 mil (53%)c/ vaga221 m²R$ 927.215R$ 4.196/m²
- 28/03/2025AP 23 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 196925% transferidoc/ vaga225 m²R$ 115.000—
- 19/02/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1969195 m²R$ 943.000R$ 4.836/m²
- 11/10/2024AP 104 E VG 77Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 345 mil (39%)c/ vaga221 m²R$ 890.000R$ 4.027/m²
- 19/08/2024AP 31 E VG 75Apartamento em condomínio · construído em 196966,66% transferidoc/ vaga228 m²R$ 600.000—
- 18/12/2023AP 44 E BOX 64Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga225 m²R$ 1.220.000R$ 5.422/m²
- 28/11/2023AP 62 E BOX 26Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
- 21/09/2023AP 13 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 350 mil (34%)c/ vaga225 m²R$ 1.040.000R$ 4.622/m²
- 12/04/2022AP 82 E VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 270 mil (21%)c/ vaga228 m²R$ 1.270.000R$ 5.570/m²
- 21/09/2021AP 162 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 196988,87% transferidoc/ vaga228 m²R$ 822.000—
- 21/09/2021AP 162 E VG 37Apartamento em condomínio · construído em 196911,13% transferidoc/ vaga228 m²R$ 64.000—
- 29/11/2018AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga221 m²R$ 680.000R$ 3.077/m²
- 04/09/2018AP 82 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
- 24/06/2015AP 22 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga226 m²R$ 561.977R$ 2.487/m²
- 25/06/2014AP 82 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga228 m²R$ 933.600R$ 4.095/m²
- 29/08/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1969202 m²R$ 630.000R$ 3.119/m²
- 05/05/2011APTO 63 BL GApartamento em condomínio · construído em 1969195 m²R$ 250.000R$ 1.282/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,1 mi
~107 unidades de 221 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.095/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.951/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.622/m² · 3 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 2 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 353 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 11 | R$ 5.091/m² | R$ 855 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 17 | R$ 5.212/m² | R$ 990 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.009/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.230/m² | R$ 67 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.199/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 5.971/m² | R$ 748 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 13.865/m² | R$ 43,4 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.083/m² | R$ 132 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 4.877/m² | R$ 888 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 18.552/m² | R$ 9,1 mi |