Rua Cardoso de Almeida, 542 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.877/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.877/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 888 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas67%
- 28/05/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (57%)182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
- 28/12/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975182 m²R$ 860.000R$ 4.725/m²
- 29/01/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido182 m²R$ 144.000—
- 11/04/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 25/05/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 594 mil (79%)182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 27/03/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 381 mil (61%)182 m²R$ 620.000R$ 3.407/m²
- 11/12/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
429 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~10 unidades de 182 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 5.971/m² | R$ 748 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 13.865/m² | R$ 43,4 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 13 | R$ 4.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.083/m² | R$ 132 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 18.552/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.917/m² | R$ 6 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 17.033/m² | R$ 4 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 20 | R$ 7.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 9 | R$ 8.230/m² | R$ 889 mil |
| Nº 634 | Prédio inteiro | 25 | R$ 3.667/m² | R$ 330 mil |