Rua Cardoso de Almeida, 432 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 568 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 36.008/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,9 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 568 mil
Preço mediano · Casa
R$ 36.008/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,9 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.864/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.493/m² – R$ 12.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 26.921/m²
Financiadas—
- 28/10/2021CasaResidência · construído em 1954220 m²R$ 5.922.708R$ 26.921/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
972 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 751 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
14 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
82 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.511/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.584/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.715/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.919/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2021 | R$ 26.921/m² · 1 | R$ 8.208/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.226/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 15.998/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.556/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
- Consórcio33,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado6983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 11% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 3 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 83% | R$ 38 mi |
Calculadora
R$ 2.158.253R$ 9.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 20.346/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 17.658/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 12.426/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 11 | R$ 5.095/m² | R$ 856 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 17 | R$ 5.216/m² | R$ 991 mil |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.228/m² | R$ 67 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.199/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 5.976/m² | R$ 749 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 13.872/m² | R$ 43,4 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 13 | R$ 4.680/m² | R$ 1 mi |