Rua Cardoso de Almeida, 411 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 621 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.095/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 856 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 621 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.095/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 856 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 621 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.693/m²
Financiadas38%
- 15/10/2025AP 71 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga168 m²R$ 620.500R$ 3.693/m²
- 29/07/2024AP 111 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 06/12/2023AP 81 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga168 m²R$ 722.000R$ 4.298/m²
- 17/03/2023AP 102 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga116 m²R$ 1.050.000R$ 9.052/m²
- 30/06/2022AP 21 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga168 m²R$ 740.000R$ 4.405/m²
- 19/10/2021AP 22 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (69%)c/ vaga168 m²R$ 510.000R$ 3.036/m²
- 04/09/2018AP 32 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga168 m²R$ 640.000R$ 3.810/m²
- 12/08/2015AP 42 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 14/03/2014AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 11/02/2013AP 91 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 22/05/2012AP 32 E VG GApartamento em condomínio · construído em 198056,5% transferidoc/ vaga168 m²R$ 300.000—
- 12/01/2012AP 21 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
448 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 856 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.675/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 8.029/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.675/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Loja | 2 | R$ 8.689/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 20.346/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 17.658/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 12.426/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 17 | R$ 5.216/m² | R$ 991 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.008/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.228/m² | R$ 67 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.199/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 5.976/m² | R$ 749 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 13.872/m² | R$ 43,4 mi |