Rua Cardoso de Almeida, 441 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 846 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.230/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 846 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.230/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 67 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.173/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3.840
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas11%
- 25/05/2026BOX3 TERR M29199Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197223 m²R$ 3.840R$ 167/m²
- 03/03/2026BOX4 TERR M22747Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 18 mil (36%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 04/09/2025BOX10 TER M47531Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197223 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 30/05/2025BOX13 SS M136132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197235 m²R$ 121.550R$ 3.473/m²
- 11/11/2024BOX 8 SS M53224Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197235 m²R$ 76.590R$ 2.188/m²
- 01/10/2024BOX 14 SS M30597Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197235 m²R$ 55.000R$ 1.571/m²
- 03/04/2024BOX 12 SS M53382Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197223 m²R$ 48.719R$ 2.118/m²
- 20/10/2023BOX12 TER M46989Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197223 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
- 19/04/2022BOX 2 SS M49800Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 26/07/2011BOX 9 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 30 mil (100%)23 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
711 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.262/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.978/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.810/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.812/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.937/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.118/m² · 3 | R$ 2.798/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.170/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.170/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 56.510R$ 2.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 17.642/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 12.414/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 11 | R$ 5.091/m² | R$ 855 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 17 | R$ 5.212/m² | R$ 990 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.009/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.199/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 5.971/m² | R$ 748 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 13.865/m² | R$ 43,4 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 13 | R$ 4.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.083/m² | R$ 132 mil |