Rua Cardoso de Almeida, 414 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.212/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.212/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 990 mil (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas43%
- 31/10/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 1.430.000R$ 7.526/m²
- 24/09/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 11/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 260.000R$ 1.368/m²
- 02/05/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 17/07/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 436 mil (65%)190 m²R$ 670.000R$ 3.526/m²
- 07/10/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1,1 mi (80%)190 m²R$ 1.375.000R$ 7.237/m²
- 25/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 780.000R$ 4.105/m²
- 15/06/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 680 mil (80%)190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 09/03/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 330 mil (44%)190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 22/06/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 625 mil (68%)190 m²R$ 915.000R$ 4.816/m²
- 06/01/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 09/01/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 519 mil (69%)190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 30/11/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 29/04/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 12/02/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 17/09/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 28/12/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
721 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,7 mi
~35 unidades de 190 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.079/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.816/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 2 | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 691 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Loja | 2 | R$ 8.699/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 20.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 17.642/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 12.414/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 11 | R$ 5.091/m² | R$ 855 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.009/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.230/m² | R$ 67 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.199/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 5.971/m² | R$ 748 mil |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 13.865/m² | R$ 43,4 mi |