Rua Cardoso de Almeida, 457 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.971/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 748 mil
128 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.971/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 748 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²
Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 848 mil
Mediana da listaR$ 4.556/m²
Financiadas25%
  1. 05/11/2025AP 64 E VG 40MApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
  2. 03/10/2025AP 134 VG 04 MApartamento em condomínio · construído em 198178,33% transferidoc/ vaga125 m²R$ 564.000—
  3. 03/10/2025AP 134 VG 04 MApartamento em condomínio · construído em 198121,67% transferidoc/ vaga125 m²R$ 156.000—
  4. 17/06/2025AP 111 VG 14 GApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga128 m²R$ 848.000R$ 6.625/m²
  5. 05/08/2024AP 73 E VG 46GApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
  6. 18/12/2023AP 33 E VG 07MApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
  7. 13/10/2023AP 74 E VG 47 GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (46%)c/ vaga133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
  8. 27/06/2023AP 111 VG 14 GApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  9. 27/03/2023AP 74 E VG 47 GApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  10. 06/12/2022AP 123 E VG 23 GApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 760.000R$ 5.846/m²
  11. 01/04/2022AP 134 VG 04 MApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
  12. 14/02/2022AP 22 E VG 21GApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga128 m²R$ 625.000R$ 4.883/m²
  13. 29/04/2020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 198174,6% transferidoc/ vaga130 m²R$ 410.300—
  14. 29/04/2020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 198125,4% transferidoc/ vaga130 m²R$ 139.700—
  15. 24/06/2019AP 42 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 70 mil (12%)c/ vaga125 m²R$ 575.000R$ 4.600/m²
  16. 08/04/2019AP 143 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
  17. 12/03/2018AP 122 VG 56Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
  18. 31/07/2017AP 12 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
  19. 11/11/2016AP 31 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²
  20. 28/10/2016AP 24 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 198116,66% transferidoc/ vaga129 m²R$ 91.000—
  21. 15/12/2014AP 133 VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  22. 21/03/2013AP 94 EVG 17Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 563.000R$ 4.331/m²
  23. 26/11/2012AP 122 VG 56Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
  24. 03/09/2012AP53 E VG 52Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
  25. 28/05/2012AP 74 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.056 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~71 unidades de 128 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 812 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.175/m² · 1R$ 2.945/m² · 63
2012R$ 3.241/m² · 4R$ 2.666/m² · 68
2013R$ 4.331/m² · 1R$ 3.722/m² · 49
2014R$ 4.400/m² · 1R$ 4.436/m² · 40
2015—R$ 4.281/m² · 35
2016R$ 5.164/m² · 1R$ 4.346/m² · 22
2017R$ 4.240/m² · 1R$ 4.359/m² · 22
2018R$ 4.921/m² · 1R$ 4.410/m² · 29
2019R$ 4.448/m² · 2R$ 4.601/m² · 34
2020—R$ 4.515/m² · 23
2021—R$ 5.325/m² · 45
2022R$ 4.960/m² · 3R$ 5.172/m² · 47
2023R$ 4.776/m² · 4R$ 5.559/m² · 46
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 5.374/m² · 45
2025R$ 5.675/m² · 2R$ 5.716/m² · 51
2026—R$ 5.682/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320162018202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.175/m²
20124 vendas · R$ 3.241/m²
20131 vendas · R$ 4.331/m²
20141 vendas · R$ 4.400/m²
20161 vendas · R$ 5.164/m²
20171 vendas · R$ 4.240/m²
20181 vendas · R$ 4.921/m²
20192 vendas · R$ 4.448/m²
20223 vendas · R$ 4.960/m²
20234 vendas · R$ 4.776/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 5.675/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 13,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 76 mil

Calculadora

R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 369Loja1R$ 12.414/m²R$ 1,6 mi
Nº 411Apartamento11R$ 5.091/m²R$ 855 mil
Nº 414Apartamento17R$ 5.212/m²R$ 990 mil
Nº 432Casa1R$ 36.009/m²R$ 7,9 mi
Nº 441Vaga de garagem10R$ 2.230/m²R$ 67 mil
Nº 444Galpão, indústria e serviços1R$ 26.199/m²R$ 14,1 mi
Nº 472Loja1R$ 13.865/m²R$ 43,4 mi
Nº 480Apartamento13R$ 4.676/m²R$ 1 mi
Nº 512Vaga de garagem14R$ 5.083/m²R$ 132 mil
Nº 542Apartamento6R$ 4.877/m²R$ 888 mil

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