Rua Cardoso de Almeida, 1165 (Perdizes)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.041/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.041/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1 mi (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.272/m²
Financiadas41%
- 17/07/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.035.000R$ 7.041/m²
- 09/02/2026APTO 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 1.050.000R$ 7.143/m²
- 29/12/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 788 mil (80%)147 m²R$ 985.000R$ 6.701/m²
- 15/07/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
- 18/06/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.115.000R$ 7.585/m²
- 11/04/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 11/07/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 840.000R$ 5.714/m²
- 15/05/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 550 mil (69%)147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 05/03/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 248 mil (41%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 17/02/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (51%)147 m²R$ 885.000R$ 6.020/m²
- 19/05/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.150.000R$ 7.823/m²
- 15/03/2022APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 667 mil (71%)c/ vaga147 m²R$ 940.000R$ 6.395/m²
- 25/03/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (41%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 25/02/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 24/02/2022APTO 163 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 08/10/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 914.000R$ 6.218/m²
- 06/10/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197263,33% transferido147 m²R$ 379.980—
- 28/07/2021APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 08/02/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 880 mil (79%)147 m²R$ 1.117.000R$ 7.599/m²
- 14/05/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 544 mil (80%)147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 05/03/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido147 m²R$ 425.000—
- 31/10/2017APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 07/07/2017APTO 41 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 09/12/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 27/12/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (66%)147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,8 mi
~193 unidades de 147 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.090 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 5.102/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.354/m² · 2 | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.252/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.626/m² · 1 | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.218/m² · 3 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.782/m² · 5 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.020/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.442/m² · 3 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 4 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.092/m² · 2 | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.782/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.020/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Sem financiamento informado1659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 59% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3375%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 75% | R$ 25,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 559 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 992 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 6 | R$ 6.129/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1116 | Apartamento | 9 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 11 | R$ 4.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1155 | Apartamento | 6 | R$ 5.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1156 | Apartamento | 31 | R$ 7.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1182 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1237 | Apartamento | 24 | R$ 5.725/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 16 | R$ 4.794/m² | R$ 551 mil |