Rua Cardoso de Almeida, 1237 (Perdizes)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.725/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.725/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 790 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.725/m²
Financiadas45%
- 24/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (60%)138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 18/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 652 mil (79%)138 m²R$ 825.000R$ 5.978/m²
- 06/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 631.136R$ 4.573/m²
- 28/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 1.190.000R$ 8.623/m²
- 16/10/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 545 mil (69%)138 m²R$ 790.000R$ 5.725/m²
- 04/06/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 535 mil (63%)147 m²R$ 855.000R$ 5.816/m²
- 21/10/2024AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 680 mil (65%)c/ vaga138 m²R$ 1.050.000R$ 7.609/m²
- 16/04/2024AP11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (37%)147 m²R$ 670.000R$ 4.558/m²
- 05/04/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido147 m²R$ 330.000—
- 27/03/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 970.000R$ 7.029/m²
- 04/03/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 612 mil (90%)138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 14/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 28/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 28/07/2021VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 197314,64% transferido147 m²R$ 75.000—
- 19/02/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 768.000R$ 5.224/m²
- 08/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 396 mil (47%)138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 21/12/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 218 mil (51%)138 m²R$ 425.000R$ 3.080/m²
- 09/11/2016AP12Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 19/05/2016AP44 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga138 m²R$ 647.000R$ 4.688/m²
- 21/01/2015AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 11/02/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 541 mil (75%)138 m²R$ 720.000R$ 5.217/m²
- 12/12/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 235 mil (37%)138 m²R$ 635.000R$ 4.601/m²
- 06/06/2012AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 555.000R$ 3.776/m²
- 26/04/2012VAGAApartamento em condomínio · construído em 197314,27% transferido147 m²R$ 35.000—
- 21/10/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (80%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~36 unidades de 138 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.087/m² · 3 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 4.601/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | R$ 3.080/m² · 3 | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.224/m² · 3 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.978/m² · 4 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.816/m² · 3 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Operações societárias39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 653 mil |
| Operações societárias | 3 | 9,4% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1155 | Apartamento | 6 | R$ 5.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1156 | Apartamento | 31 | R$ 7.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Apartamento | 30 | R$ 7.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1182 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1272 | Apartamento | 16 | R$ 4.794/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1275 | Loja | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1287 | Outros | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 6,7 mi |