Rua Cardoso de Almeida, 1156 (Perdizes)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.173/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.173/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.509/m²
Financiadas34%
- 04/08/2026APTO 141 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 833 mil (57%)165 m²R$ 1.450.000R$ 8.788/m²
- 24/07/2026APTO 121 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 100.000R$ 606/m²
- 27/02/2026APTO 102 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 19/12/2025APTO 152 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 482 mil (37%)165 m²R$ 1.287.000R$ 7.800/m²
- 02/12/2025APTO 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (60%)165 m²R$ 1.080.000R$ 6.545/m²
- 04/08/2025APTO 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 786.229R$ 4.765/m²
- 05/06/2025APTO 51 BL B/ VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 713.463R$ 4.324/m²
- 28/04/2025APTO 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 197381,06% transferido165 m²R$ 925.000—
- 28/04/2025APTO 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 197318,94% transferido165 m²R$ 50.000—
- 26/11/2024APTO 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido165 m²R$ 429.000—
- 18/07/2024AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (50%)165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 17/05/2024AP 92 BL B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 580 mil (69%)c/ vaga165 m²R$ 840.000R$ 5.091/m²
- 17/11/2022APTO 154 BL AApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido165 m²R$ 245.000—
- 04/08/2022APTO 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido165 m²R$ 300.000—
- 16/05/2022APTO 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 580 mil (59%)165 m²R$ 980.000R$ 5.939/m²
- 28/07/2021APTO 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 950.000R$ 5.758/m²
- 14/06/2021APTO 122 BLAApartamento em condomínio · construído em 197360,8% transferido165 m²R$ 290.946—
- 14/06/2021APTO 122 BLAApartamento em condomínio · construído em 197314,2% transferido165 m²R$ 68.005—
- 24/09/2020APTO 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 732 mil (79%)165 m²R$ 932.000R$ 5.648/m²
- 23/01/2020APTO 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (57%)165 m²R$ 441.000R$ 2.673/m²
- 23/01/2020VAGA INDETERApartamento em condomínio · construído em 19730,65% transferido165 m²R$ 49.000—
- 17/05/2019APTO 124 BLApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 930.000R$ 5.636/m²
- 03/05/2019APTO 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 762.000R$ 4.618/m²
- 18/02/2019APTO 112 BLApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 807.500R$ 4.894/m²
- 20/12/2018APTO 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.700 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221,3 mi
~187 unidades de 165 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.970/m² · 7 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.894/m² · 4 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.473/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.894/m² · 3 | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.161/m² · 2 | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.939/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.576/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.655/m² · 4 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5688%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 88% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 963 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 6 | R$ 6.132/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1116 | Apartamento | 9 | R$ 6.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 11 | R$ 4.943/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1155 | Apartamento | 6 | R$ 5.427/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Apartamento | 30 | R$ 7.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1182 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1237 | Apartamento | 24 | R$ 5.725/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 16 | R$ 4.796/m² | R$ 552 mil |