Rua Cardoso de Almeida, 1272 (Perdizes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 539 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.794/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 551 mil
121 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 539 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.794/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 551 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²
Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 539 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.616/m²
Financiadas7%
  1. 26/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 539.000R$ 4.687/m²
  2. 19/01/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19816,66% transferido115 m²R$ 27.000—
  3. 28/02/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 775.000R$ 6.405/m²
  4. 05/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  5. 30/05/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
  6. 30/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
  7. 27/07/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 408 mil (63%)121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  8. 17/02/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19816,25% transferido115 m²R$ 27.295—
  9. 31/05/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
  10. 05/12/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
  11. 08/05/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
  12. 20/04/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido210 m²R$ 385.000—
  13. 17/02/2017AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  14. 26/01/2017AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  15. 16/12/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
  16. 26/01/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
  17. 26/12/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
  18. 04/11/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 598.000R$ 5.200/m²
  19. 08/04/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (80%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
  20. 31/10/2012AP 133Apartamento em condomínio · construído em 19810,15% transferidoSFH · R$ 280 mil (65%)115 m²R$ 430.000—
  21. 28/06/2012APTO 33 E GAApartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 31/01/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.035 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~77 unidades de 121 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 835 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.087/m² · 1R$ 2.945/m² · 63
2012R$ 0/m² · 1R$ 2.666/m² · 68
2013R$ 4.132/m² · 3R$ 3.722/m² · 49
2014R$ 4.793/m² · 1R$ 4.436/m² · 40
2015—R$ 4.281/m² · 35
2016R$ 4.463/m² · 1R$ 4.346/m² · 22
2017R$ 4.752/m² · 2R$ 4.359/m² · 22
2018R$ 4.522/m² · 2R$ 4.410/m² · 29
2019R$ 3.099/m² · 1R$ 4.601/m² · 34
2020—R$ 4.515/m² · 23
2021R$ 5.372/m² · 1R$ 5.325/m² · 45
2022R$ 5.130/m² · 1R$ 5.172/m² · 47
2023R$ 6.435/m² · 1R$ 5.559/m² · 46
2024R$ 3.306/m² · 1R$ 5.374/m² · 45
2025R$ 6.405/m² · 1R$ 5.716/m² · 51
2026R$ 4.687/m² · 1R$ 5.682/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.087/m²
20121 vendas · R$ 0/m²
20133 vendas · R$ 4.132/m²
20141 vendas · R$ 4.793/m²
20161 vendas · R$ 4.463/m²
20172 vendas · R$ 4.752/m²
20182 vendas · R$ 4.522/m²
20191 vendas · R$ 3.099/m²
20211 vendas · R$ 5.372/m²
20221 vendas · R$ 5.130/m²
20231 vendas · R$ 6.435/m²
20241 vendas · R$ 3.306/m²
20251 vendas · R$ 6.405/m²
20261 vendas · R$ 4.687/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 650 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Operações societárias13,6%
  • Partilhas e divisões13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 9,7 mi
Operações societárias13,6%R$ 64 mil
Partilhas e divisões13,6%R$ 15 mil
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 275 mil

Calculadora

R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1182Hotel e flat1R$ 7.405/m²R$ 8,9 mi
Nº 1210Loja1R$ 7.597/m²R$ 2,4 mi
Nº 1237Apartamento24R$ 5.725/m²R$ 790 mil
Nº 1275Loja1R$ 1.124/m²R$ 651 mil
Nº 1287Outros1R$ 1.952/m²R$ 334 mil
Nº 1297Casa1R$ 8.805/m²R$ 1,6 mi
Nº 1301Prédio inteiro1R$ 8.012/m²R$ 6,7 mi
Nº 1320Loja1R$ 9.357/m²R$ 3,6 mi
Nº 1323Loja1R$ 7.138/m²R$ 906 mil
Nº 1358Loja1R$ 8.637/m²R$ 3,5 mi

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