Rua Caraibas, 743 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.439/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.439/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas11%
- 29/05/2026AP 51 VGS 08 MApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 345 mil (24%)c/ vaga242 m²R$ 1.430.000R$ 5.909/m²
- 11/12/2025AP 11 VGS 16 PApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga240 m²R$ 1.450.000R$ 6.042/m²
- 03/04/2025AP 21 VGS 07 MApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga242 m²R$ 153.580R$ 635/m²
- 20/01/2025AP 181 VGS 18 PApartamento em condomínio · construído em 19974,03% transferidoc/ vaga408 m²R$ 78.903—
- 19/04/2024AP 182 VGS 11 PApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga408 m²R$ 270.000R$ 662/m²
- 05/05/2023AP 71 VGS 17 MApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga242 m²R$ 1.485.000R$ 6.136/m²
- 13/12/2021AP 51 VGS 08 MApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga242 m²R$ 313.000—
- 13/12/2021AP 51 VGS 08 MApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga242 m²R$ 3.687—
- 19/06/2015AP 61 VGS 16Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga242 m²R$ 830.000R$ 3.430/m²
- 30/05/2014AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 1.247.400R$ 4.200/m²
- 04/12/2013AP 32 VGS 01Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga240 m²R$ 230.752R$ 961/m²
- 12/04/2013AP 112 VGS 0Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga244 m²R$ 193.987R$ 795/m²
- 29/02/2012AP 42 VGS 08Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
- 17/06/2011AP 161 VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga270 m²R$ 650.000R$ 2.407/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,2 mi
~70 unidades de 242 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | R$ 878/m² · 2 | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 6.136/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | R$ 662/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 3.338/m² · 2 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 662/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.264/m² | R$ 744 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 11.702/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 646 | Loja | 2 | R$ 11.874/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 14.865/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 17 | R$ 5.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 35 | R$ 7.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 719 | Vaga de garagem | 34 | R$ 2.525/m² | R$ 50 mil |
| Nº 748 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 624 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 25 | R$ 10.488/m² | R$ 3,9 mi |