Rua Caraibas, 719 (Perdizes)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.525/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.525/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 50 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.582/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 2.808/m²
Financiadas0%
- 27/03/2026BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 29.000R$ 1.318/m²
- 27/03/2026BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198339 m²R$ 29.000R$ 744/m²
- 29/12/2025BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 29/12/2025BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 12/12/2025BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 12/12/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 24/07/2025BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 101.768R$ 4.240/m²
- 24/07/2025BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320 m²R$ 84.538R$ 4.227/m²
- 21/05/2025BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 21/05/2025BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 09/05/2024BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 09/05/2024BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
- 19/06/2023BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 44.940R$ 2.043/m²
- 19/06/2023BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 44.940R$ 2.497/m²
- 05/10/2022BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 46.000R$ 2.091/m²
- 05/10/2022BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 46.000R$ 2.091/m²
- 23/06/2021BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 51.081R$ 2.322/m²
- 23/06/2021BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 51.081R$ 2.838/m²
- 29/05/2019BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 54.000R$ 3.000/m²
- 29/05/2019BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 54.000R$ 3.000/m²
- 29/06/2018BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
- 29/06/2018BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2017BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 31.593R$ 1.755/m²
- 27/10/2017BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198322 m²R$ 31.593R$ 1.436/m²
- 06/03/2017BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.296 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.323/m² · 2 | R$ 1.389/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 1.283/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.418/m² · 2 | R$ 1.821/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.642/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.336/m² · 4 | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.091/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.270/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.535/m² · 2 | R$ 3.405/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.502/m² · 8 | R$ 3.407/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.031/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.031/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%
- Consórcio12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado3788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,1% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 88% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5495%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 95% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 752 mil |
Calculadora
R$ 77.212R$ 3.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 592 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.264/m² | R$ 744 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 11.702/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 646 | Loja | 2 | R$ 11.874/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 14.865/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 17 | R$ 5.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 35 | R$ 7.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 7 | R$ 6.439/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 748 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 624 mil |