Rua Caiubi, 1096 (Perdizes)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.250/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 831 mil
106 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.250/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 831 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.227/m²
Financiadas22%
  1. 03/02/2026AP 1105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
  2. 29/04/2025AP 1703 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
  3. 04/04/2025AP 1801 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 825.000R$ 7.933/m²
  4. 11/12/2024AP 1903 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga134 m²R$ 760.000R$ 5.672/m²
  5. 20/09/2024AP 1501 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  6. 01/08/2024AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  7. 11/07/2024AP 403 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 715.000R$ 6.875/m²
  8. 30/07/2024AP 804 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
  9. 29/02/2024AP 1503 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 570 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 825.000R$ 6.157/m²
  10. 20/10/2023AP 901 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 730.000R$ 6.887/m²
  11. 09/03/2023AP 802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 735.000R$ 6.934/m²
  12. 22/07/2022AP 1104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  13. 11/04/2022AP 1403 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga210 m²R$ 1.690.000R$ 8.048/m²
  14. 11/02/2022AP 803 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 675.000R$ 6.490/m²
  15. 11/12/2021AP 1802 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
  16. 19/11/2021AP 206 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
  17. 19/10/2021AP 1303 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga104 m²R$ 335.000—
  18. 13/08/2021AP 1501 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 475 mil (66%)c/ vaga132 m²R$ 725.000R$ 5.492/m²
  19. 16/06/2021AP 301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga107 m²R$ 740.000R$ 6.916/m²
  20. 04/06/2021AP 206 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
  21. 18/12/2020AP 704 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 670.000R$ 6.442/m²
  22. 10/12/2020AP 1106 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 645.000R$ 6.085/m²
  23. 09/11/2020AP 806 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 336 mil (49%)c/ vaga106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
  24. 09/11/2020AP 504 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  25. 12/05/2020AP 404 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.625 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,5 mi
~187 unidades de 106 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.182 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
11 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.443/m² · 9R$ 2.952/m² · 37
2012R$ 4.295/m² · 12R$ 3.244/m² · 38
2013R$ 4.808/m² · 5R$ 4.091/m² · 23
2014R$ 5.566/m² · 3R$ 5.032/m² · 26
2015R$ 5.660/m² · 5R$ 4.705/m² · 18
2016R$ 4.538/m² · 6R$ 4.159/m² · 16
2017R$ 5.288/m² · 7R$ 4.740/m² · 30
2018R$ 5.227/m² · 3R$ 4.648/m² · 20
2019R$ 3.788/m² · 1R$ 5.170/m² · 16
2020R$ 6.250/m² · 5R$ 5.250/m² · 25
2021R$ 5.613/m² · 5R$ 5.247/m² · 40
2022R$ 6.490/m² · 3R$ 5.238/m² · 26
2023R$ 6.910/m² · 2R$ 6.065/m² · 19
2024R$ 6.444/m² · 6R$ 6.127/m² · 30
2025R$ 7.138/m² · 2R$ 5.973/m² · 39
2026R$ 4.245/m² · 1R$ 5.420/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.443/m²
201212 vendas · R$ 4.295/m²
20135 vendas · R$ 4.808/m²
20143 vendas · R$ 5.566/m²
20155 vendas · R$ 5.660/m²
20166 vendas · R$ 4.538/m²
20177 vendas · R$ 5.288/m²
20183 vendas · R$ 5.227/m²
20191 vendas · R$ 3.788/m²
20205 vendas · R$ 6.250/m²
20215 vendas · R$ 5.613/m²
20223 vendas · R$ 6.490/m²
20232 vendas · R$ 6.910/m²
20246 vendas · R$ 6.444/m²
20252 vendas · R$ 7.138/m²
20261 vendas · R$ 4.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
  • Sem financiamento informado3878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado3878%R$ 22,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7998%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7998%R$ 43,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 304 mil

Calculadora

R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caiubi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 946Casa1R$ 12.329/m²R$ 2,7 mi
Nº 948Casa1R$ 14.610/m²R$ 2,7 mi
Nº 962Prédio inteiro1R$ 15.326/m²R$ 5,5 mi
Nº 974Terreno1R$ 13.079/m²R$ 4,5 mi
Nº 975Apartamento15R$ 6.022/m²R$ 1,7 mi
Nº 998Casa1R$ 21.537/m²R$ 4,4 mi
Nº 1068Casa1R$ 8.689/m²R$ 1,3 mi
Nº 1159Apartamento25R$ 10.000/m²R$ 3,3 mi
Nº 1188Apartamento48R$ 7.068/m²R$ 1,3 mi
Nº 1220Vaga de garagem41R$ 2.754/m²R$ 90 mil

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