Rua Santo Henrique (Penha)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Santo Henrique, na Penha, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1028, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 192 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²7 vendas · mediana R$ 240 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 192 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.238/m²
Financiadas12%
- 01/07/2026Rua Santo Henrique, 648AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 24/04/2026Rua Santo Henrique, 671AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 16/03/2026Rua Santo Henrique, 1028AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (80%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 24/02/2026Rua Santo Henrique, 648AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 187 mil (76%)50 m²R$ 247.000R$ 4.940/m²
- 18/12/2025Rua Santo Henrique, 648AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 143.560R$ 2.871/m²
- 01/12/2025Rua Santo Henrique, 648AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 130.509R$ 2.719/m²
- 10/11/2025Rua Santo Henrique, 1028AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2025Rua Santo Henrique, 1028AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202193 m²R$ 121.667R$ 1.308/m²
- 16/01/2025Rua Santo Henrique, 1028AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 121.667R$ 2.645/m²
- 19/12/2024Rua Santo Henrique, 1028AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 121.667R$ 1.367/m²
- 07/11/2024Rua Santo Henrique, 1028AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 121.667R$ 1.367/m²
- 07/11/2024Rua Santo Henrique, 1028AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 121.667R$ 2.897/m²
- 19/08/2024Rua Santo Henrique, 671AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201981 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 26/08/2024Rua Santo Henrique, 1028AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 121.667R$ 2.897/m²
- 17/05/2024Rua Santo Henrique, 1028AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
- 08/03/2024Rua Santo Henrique, 648AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 18/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 18/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 19/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 04/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- 18/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 04/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
- 04/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- 18/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 19/12/2023Rua Santo Henrique, 1028AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
61 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
17
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.141/m² · 8 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 5.698/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.063/m² · 10 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.719/m² · 5 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 4.420/m² · 4 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.698/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.420/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.338/m² – R$ 1.514/m² | 3 |
| R$ 1.514/m² – R$ 1.690/m² | 1 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.867/m² | 2 |
| R$ 1.867/m² – R$ 2.043/m² | 1 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.220/m² | 5 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.396/m² | 1 |
| R$ 2.396/m² – R$ 2.573/m² | 1 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.749/m² | 3 |
| R$ 2.749/m² – R$ 2.925/m² | 4 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.102/m² | 0 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.278/m² | 0 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.631/m² | 0 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.807/m² | 0 |
| R$ 3.807/m² – R$ 3.984/m² | 1 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.160/m² | 1 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.337/m² | 0 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.513/m² | 0 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.689/m² | 0 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.866/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969159,1%
- Anos 702616%
- Anos 80116,7%
- Anos 9031,8%
- 2000–20091710%
- 2010 em diante9356%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 9,1% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 26 | 16% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 6,7% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 17 | 10% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 93 | 56% | R$ 25,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4734%
- Minha Casa Minha Vida1410%
- Sem financiamento informado7655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 34% | R$ 16,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 55% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15090%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas53%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 90% | R$ 44,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 809 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 791 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,8% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4326%
- Residencial horizontal11468%
- Comercial horizontal53%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,8%
- Terreno21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 26% | R$ 8,2 mi |
| Residencial horizontal | 114 | 68% | R$ 37,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,8% | R$ 288 mil |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 192.308R$ 3.846/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Henrique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 4 | R$ 6.504/m² | R$ 351 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 245 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 308 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 334 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 379 mil |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 425 | Casa | 3 | R$ 9.297/m² | R$ 400 mil |
| Nº 435 | Casa | 5 | R$ 4.238/m² | R$ 421 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 298 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 648 | Apartamento | 5 | R$ 3.831/m² | R$ 187 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 615 mil |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 666 | Casa | 3 | R$ 3.682/m² | R$ 604 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 9 | R$ 4.079/m² | R$ 318 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 615 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 370 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 625 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 152 mil |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 7.707/m² | R$ 578 mil |
| Nº 783 | Casa | 3 | R$ 6.263/m² | R$ 482 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 791/m² | R$ 61 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 396 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 7.502/m² | R$ 563 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 160 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 694 mil |
| Nº 860 | Casa | 8 | R$ 4.471/m² | R$ 562 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 895 | Apartamento | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 230 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1028 | Apartamento | 19 | R$ 2.445/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1047 | Casa | 8 | R$ 5.361/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1092 | Casa | 7 | R$ 8.662/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 655/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.987/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Henrique
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Henrique?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Henrique é de R$ 3.846/m², 4% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Henrique?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Santo Henrique vale cerca de R$ 192 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Henrique?
É o nº 1028, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Henrique?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Santo Henrique, na Penha, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.