Rua Santo Henrique, 648 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.831/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 187 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.831/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 187 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.846/m²
Unidade típica
R$ 192 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas20%
  1. 01/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  2. 24/02/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 187 mil (76%)50 m²R$ 247.000R$ 4.940/m²
  3. 18/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 143.560R$ 2.871/m²
  4. 01/12/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 130.509R$ 2.719/m²
  5. 08/03/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 178 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
14 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 3.141/m² · 8
2022—R$ 5.698/m² · 1
2023—R$ 2.063/m² · 10
2024R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 7
2025R$ 2.795/m² · 2R$ 2.719/m² · 5
2026R$ 4.866/m² · 2R$ 4.420/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220242 vendas20252026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 1.875/m²
20252 vendas · R$ 2.795/m²
20262 vendas · R$ 4.866/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Minha Casa Minha Vida1263%
  • Sem financiamento informado526%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 452 mil
Minha Casa Minha Vida1263%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado526%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Cessões de direitos14,8%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 4,4 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 149 mil
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 193 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical733%
  • Residencial horizontal1467%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical733%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal1467%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 192.308R$ 3.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Henrique

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 562Casa1R$ 1.962/m²R$ 298 mil
Nº 607Casa1R$ 6.461/m²R$ 1,1 mi
Nº 649Casa1R$ 5.254/m²R$ 615 mil
Nº 661Loja1R$ 2.386/m²R$ 1,1 mi
Nº 666Casa3R$ 3.682/m²R$ 604 mil
Nº 671Apartamento9R$ 4.079/m²R$ 318 mil
Nº 683Casa1R$ 10.250/m²R$ 615 mil
Nº 696Casa1R$ 2.609/m²R$ 370 mil
Nº 776Casa1R$ 8.333/m²R$ 625 mil
Nº 779Casa1R$ 1.976/m²R$ 152 mil

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