Rua Santo Henrique, 435 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.238/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.238/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 421 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.367/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.696/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.357/m²
Financiadas18%
- 04/11/2025CS 2Residência · construído em 2022105 m²R$ 355.000R$ 3.381/m²
- 04/11/2025CS 2Residência · construído em 2022105 m²R$ 537R$ 5/m²
- 15/08/2025CS 7Residência · construído em 2022105 m²R$ 518.000R$ 4.933/m²
- 30/06/2025CS 7Residência · construído em 202250% transferido105 m²R$ 180.000—
- 27/05/2025CS 6Residência · construído em 202210,06% transferidoSFH · R$ 270 mil (47%)105 m²R$ 570.000—
- 03/04/2025CS 3Residência · construído em 2022105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 07/11/2024CS 1Residência · construído em 2022SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 10/10/2023VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197927,84% transferido186 m²R$ 239.000—
- 10/10/2023VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197927,84% transferido186 m²R$ 239.000—
- 06/09/2023VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197927,86% transferido186 m²R$ 239.000—
- 21/07/2016VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979186 m²R$ 540.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.567/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.640/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.961/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.604/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.519/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.357/m² · 4 | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.185/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 379.772R$ 3.361/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Henrique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 308 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 334 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 379 mil |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 425 | Casa | 3 | R$ 9.297/m² | R$ 400 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 298 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 648 | Apartamento | 5 | R$ 3.831/m² | R$ 187 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 615 mil |