Rua Santo Henrique, 1028 (Penha)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.445/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.445/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 154 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas5%
- 16/03/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (80%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 10/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202193 m²R$ 121.667R$ 1.308/m²
- 16/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 121.667R$ 2.645/m²
- 19/12/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 121.667R$ 1.367/m²
- 07/11/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 121.667R$ 1.367/m²
- 07/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 121.667R$ 2.897/m²
- 26/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 121.667R$ 2.897/m²
- 17/05/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
- 18/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 18/12/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 04/12/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- 18/12/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 04/12/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
- 18/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 04/12/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- 19/12/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 04/12/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- 19/12/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~8 unidades de 63 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.141/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.698/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.063/m² · 10 | R$ 2.063/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.719/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.645/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.329/m² – R$ 1.445/m² | 3 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.560/m² | 1 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.675/m² | 0 |
| R$ 1.675/m² – R$ 1.790/m² | 2 |
| R$ 1.790/m² – R$ 1.905/m² | 0 |
| R$ 1.905/m² – R$ 2.021/m² | 0 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.136/m² | 5 |
| R$ 2.136/m² – R$ 2.251/m² | 0 |
| R$ 2.251/m² – R$ 2.366/m² | 0 |
| R$ 2.366/m² – R$ 2.481/m² | 0 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.597/m² | 1 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.712/m² | 2 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.827/m² | 0 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.942/m² | 3 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.057/m² | 0 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.288/m² | 0 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.403/m² | 0 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.518/m² | 0 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.633/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 255 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 192.308R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Henrique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1047 | Casa | 8 | R$ 5.361/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1092 | Casa | 7 | R$ 8.662/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 655/m² | R$ 242 mil |