Rua Maria das Dores (Penha)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Maria das Dores, na Penha, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.493/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 128, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.493/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 92
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.975/m²14 vendas · mediana R$ 614 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 522 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 6.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.486/m²
Financiadas52%
- 20/03/2026Rua Maria das Dores, 128RESIDENCIA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (59%)44 m²R$ 460.000R$ 10.455/m²
- 02/02/2026Rua Maria das Dores, 128RESIDENCIA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (53%)44 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 10/02/2026Rua Maria das Dores, 215CasaResidência · construído em 194420% transferido64 m²R$ 50.760—
- 23/09/2025Rua Maria das Dores, 383CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 367 mil (63%)126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- 18/09/2025Rua Maria das Dores, 215CasaResidência · construído em 194480% transferido64 m²R$ 203.040—
- 06/05/2025Rua Maria das Dores, 237CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (67%)105 m²R$ 629.800R$ 5.998/m²
- 20/03/2025Rua Maria das Dores, 367CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (76%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 20/12/2024Rua Maria das Dores, 239CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 161 mil (26%)105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 03/12/2024Rua Maria das Dores, 434CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993183 m²R$ 620.000R$ 3.388/m²
- 08/11/2024Rua Maria das Dores, 402E 402 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 21/11/2024Rua Maria das Dores, 268CASA 06Residência · construído em 201970 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 28/10/2024Rua Maria das Dores, 321CasaResidência · construído em 2000141 m²R$ 440.540R$ 3.124/m²
- 27/08/2024Rua Maria das Dores, 206CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 442 mil (80%)100 m²R$ 555.000R$ 5.550/m²
- 20/08/2024Rua Maria das Dores, 360E 364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977223 m²R$ 255.000R$ 1.143/m²
- 02/04/2024Rua Maria das Dores, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196432,59% transferido210 m²R$ 115.000—
- 26/03/2024Rua Maria das Dores, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196431,25% transferido210 m²R$ 115.000—
- 26/03/2024Rua Maria das Dores, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196431,25% transferido210 m²R$ 115.000—
- 16/01/2024Rua Maria das Dores, 128RESIDENCIA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (58%)70 m²R$ 545.000R$ 7.786/m²
- 05/01/2024Rua Maria das Dores, 268CASA 04Residência · construído em 201970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 30/05/2023Rua Maria das Dores, 115CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (80%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 05/05/2023Rua Maria das Dores, 268CASA 06Residência · construído em 201970 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 22/05/2023Rua Maria das Dores, 447CasaResidência · construído em 198056 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 28/02/2023Rua Maria das Dores, 139CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 315 mil (98%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 05/10/2022Rua Maria das Dores, 508CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (85%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 28/09/2022Rua Maria das Dores, 412CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (53%)118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
32 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.165/m² · 8 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.418/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.971/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.469/m² · 6 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.484/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.826/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.086/m² · 11 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 9 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.603/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 10.341/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.341/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691011%
- Anos 7011,1%
- Anos 8066,5%
- Anos 901011%
- 2000–20091112%
- 2010 em diante5459%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,1% | R$ 255 mil |
| Anos 80 | 6 | 6,5% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 11% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 12% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 54 | 59% | R$ 17,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3143%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 43% | R$ 13,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 56% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8795%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 95% | R$ 28,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 378 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1617%
- Residencial horizontal7683%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 17% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 83% | R$ 27,2 mi |
Calculadora
R$ 522.379R$ 4.975/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria das Dores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 4 | R$ 3.493/m² | R$ 209 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 442 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 388 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 602 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 847 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 495 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 482 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 360 mil |
| Nº 128 | Casa | 14 | R$ 10.552/m² | R$ 475 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 491 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 386 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 647 mil |
| Nº 206 | Casa | 4 | R$ 7.375/m² | R$ 737 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 697 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 716 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.674/m² | R$ 911 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 595 mil |
| Nº 268 | Casa | 5 | R$ 5.324/m² | R$ 364 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 8.020/m² | R$ 602 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 501 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 762 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 5.223/m² | R$ 987 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 758 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 634 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 290 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 661 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 609 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 620 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 909 mil |
| Nº 412 | Casa | 4 | R$ 5.648/m² | R$ 666 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 705 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 301 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria das Dores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria das Dores?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria das Dores é de R$ 3.493/m², 6% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria das Dores?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Maria das Dores vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria das Dores?
É o nº 128, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria das Dores?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Maria das Dores, na Penha, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.