Rua Maria das Dores, 412 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.645/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.645/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 666 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 6.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 28/09/2022CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (53%)118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 23/01/2019CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (49%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 14/05/2018CASA AResidência · construído em 2012118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 24/05/2013CASA AResidência · construído em 2012118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.971/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 4.484/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.548/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.603/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 10.341/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 522.212R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria das Dores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 5.217/m² | R$ 986 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 757 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 633 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 290 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 660 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 609 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 619 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 909 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 704 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 301 mil |