Rua Maria das Dores, 268 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.316/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.316/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 364 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.975/m² – R$ 6.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas40%
- 21/11/2024CASA 06Residência · construído em 201970 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 05/01/2024CASA 04Residência · construído em 201970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 05/05/2023CASA 06Residência · construído em 201970 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 27/07/2022CASA 10Residência · construído em 2019SFH · R$ 235 mil (81%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 17/05/2022CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 226 mil (78%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.165/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.971/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.469/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.484/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.757/m² · 2 | R$ 5.086/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.286/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.603/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 10.341/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1271%
- Residencial horizontal529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 71% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 522.212R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria das Dores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 4 | R$ 7.371/m² | R$ 737 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 698 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 716 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.672/m² | R$ 911 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 594 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 8.019/m² | R$ 601 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 501 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 762 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 5.217/m² | R$ 986 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 757 mil |