Rua Maria das Dores, 50 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.496/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 209 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.496/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.033/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas—
- 21/05/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
- 01/07/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 237 mil (80%)62 m²R$ 297.000R$ 4.790/m²
- 09/08/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 161 mil (62%)59 m²R$ 258.000R$ 4.373/m²
- 31/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 628 mil
~3 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 4.790/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical450%
- Residencial horizontal450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 780 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 216.740R$ 3.496/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria das Dores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 442 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 387 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 602 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 847 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 494 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 482 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 360 mil |
| Nº 128 | Casa | 14 | R$ 10.549/m² | R$ 474 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 491 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 386 mil |