Rua Gilda (Penha)
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Gilda, na Penha, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.723/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 261, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.723/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 171
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 369 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.429/m²9 vendas · mediana R$ 417 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 516 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.345/m²
Financiadas48%
- 18/08/2026Rua Gilda, 129CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 14/05/2026Rua Gilda, 359APARTAMENTO nº. B6Residência · construído em 19856,33% transferido140 m²R$ 200.000—
- 28/11/2025Rua Gilda, 304CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 25/06/2025Rua Gilda, 359AP 14Residência · construído em 19850,05% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)140 m²R$ 250.000—
- 25/02/2025Rua Gilda, 178CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197295 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 25/02/2025Rua Gilda, 359APTO 6Residência · construído em 19855,55% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)140 m²R$ 250.000—
- 10/01/2025Rua Gilda, 359APTO 12Residência · construído em 19855,55% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)140 m²R$ 260.000—
- 18/09/2024Rua Gilda, 102CASA 11Residência · construído em 201874 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 18/07/2024Rua Gilda, 445CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 417 mil (93%)99 m²R$ 445.678R$ 4.502/m²
- 19/07/2024Rua Gilda, 359AP 02 TERREOResidência · construído em 19850,05% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)140 m²R$ 256.000—
- 17/06/2024Rua Gilda, 211CASA 05Residência · construído em 2003167 m²R$ 410.000R$ 2.455/m²
- 23/05/2024Rua Gilda, 359CasaResidência · construído em 19855,5% transferido140 m²R$ 100.000—
- 19/03/2024Rua Gilda, 359AP 21Residência · construído em 19850,53% transferidoSFH · R$ 140 mil (56%)140 m²R$ 250.000—
- 26/03/2024Rua Gilda, 359CasaResidência · construído em 19850,1% transferido140 m²R$ 100.000—
- 19/01/2024Rua Gilda, 408CS 7Residência · construído em 2008MCMV · R$ 212 mil (80%)45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
- 31/01/2024Rua Gilda, 359AP 05 TERREOResidência · construído em 19850,6% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)140 m²R$ 255.000—
- 22/12/2023Rua Gilda, 334CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 240 mil (44%)104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 07/12/2023Rua Gilda, 211CASA 09Residência · construído em 2003167 m²R$ 345.000R$ 2.066/m²
- 01/09/2023Rua Gilda, 408CS 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 172 mil (80%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 29/08/2023Rua Gilda, 445CASA 3Residência · construído em 2013100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 30/06/2023Rua Gilda, 398CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (68%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 21/06/2023Rua Gilda, 258CS 08 - 01 VGResidência · construído em 2016100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 18/05/2023Rua Gilda, 266CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
56 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.080/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.530/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.707/m² · 3 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.520/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.651/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.404/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.993/m² · 8 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.021/m² · 8 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.411/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.345/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.039/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691811%
- Anos 70158,8%
- Anos 80158,8%
- Anos 905029%
- 2000–20092213%
- 2010 em diante5130%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 11% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 8,8% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 15 | 8,8% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 50 | 29% | R$ 13,9 mi |
| 2000–2009 | 22 | 13% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 51 | 30% | R$ 11,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4838%
- Minha Casa Minha Vida86,3%
- Sem financiamento informado7156%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 38% | R$ 14,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 56% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14987%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas84,7%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos105,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 87% | R$ 40,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 226 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,8% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6136%
- Residencial horizontal8047%
- Comercial horizontal137,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria158,8%
- Outras21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 36% | R$ 14,6 mi |
| Residencial horizontal | 80 | 47% | R$ 21,9 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 7,6% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 8,8% | R$ 3,6 mi |
| Outras | 2 | 1,2% | R$ 296 mil |
Calculadora
R$ 515.714R$ 5.429/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gilda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 4 | R$ 4.664/m² | R$ 229 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 5.325/m² | R$ 394 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 380 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 272 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 974/m² | R$ 448 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 587 mil |
| Nº 211 | Casa | 14 | R$ 2.566/m² | R$ 429 mil |
| Nº 258 | Casa | 3 | R$ 3.341/m² | R$ 334 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 24 | R$ 2.991/m² | R$ 443 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 4.305/m² | R$ 380 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 644 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.433/m² | R$ 386 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 639 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 822 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 432 mil |
| Nº 398 | Casa | 8 | R$ 1.719/m² | R$ 222 mil |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 6.996/m² | R$ 315 mil |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.131/m² | R$ 530 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 18 | R$ 4.432/m² | R$ 199 mil |
| Nº 445 | Casa | 5 | R$ 4.404/m² | R$ 436 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.514/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gilda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gilda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gilda é de R$ 3.723/m², 1% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gilda?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Gilda vale cerca de R$ 369 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gilda?
É o nº 261, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gilda?
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Gilda, na Penha, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.