Rua Gilda, 445 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.404/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 328 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.404/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 436 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.429/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.293/m²
Financiadas60%
- 18/07/2024CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 417 mil (93%)99 m²R$ 445.678R$ 4.502/m²
- 29/08/2023CASA 3Residência · construído em 2013100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 19/10/2021CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (95%)99 m²R$ 326.000R$ 3.293/m²
- 24/09/2020CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 202 mil (41%)100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
- 07/10/2016CASA 2Residência · construído em 201399 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
340 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.080/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.530/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.707/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 1.520/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.437/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.021/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.502/m² · 1 | R$ 4.345/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.039/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.502/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida436%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1161%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 61% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 907 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 28% | R$ 712 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal739%
- Comercial horizontal1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 39% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 61% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 515.714R$ 5.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gilda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.433/m² | R$ 386 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 639 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 822 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 432 mil |
| Nº 398 | Casa | 8 | R$ 1.719/m² | R$ 222 mil |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 6.996/m² | R$ 315 mil |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.131/m² | R$ 530 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 18 | R$ 4.432/m² | R$ 199 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.514/m² | R$ 616 mil |