Rua Gilda, 261 (Penha)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.991/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.991/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 443 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.010/m² – R$ 4.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.959/m²
Financiadas42%
- 18/03/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 288 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 375.000R$ 2.534/m²
- 20/12/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 26/06/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 211 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 08/03/2024AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 390.000R$ 2.635/m²
- 19/02/2024AP.44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 20/04/2022AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 710.000R$ 2.152/m²
- 20/04/2022AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 01/07/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 320.000R$ 2.162/m²
- 17/06/2021AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 294 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 21/05/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (53%)c/ vaga148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 10/12/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 588 mil (74%)c/ vaga286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
- 13/11/2020AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 63.965R$ 432/m²
- 28/05/2019AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 164 mil (62%)c/ vaga148 m²R$ 264.413R$ 1.787/m²
- 02/02/2018AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga286 m²R$ 450.000R$ 1.573/m²
- 04/10/2017AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 28/07/2017AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 280.000R$ 1.892/m²
- 01/03/2016AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 153 mil (43%)c/ vaga148 m²R$ 355.000R$ 2.399/m²
- 15/05/2015AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199533,34% transferidoc/ vaga148 m²R$ 92.000—
- 13/02/2015AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 373.000R$ 2.520/m²
- 01/11/2013AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 210.000R$ 1.419/m²
- 13/07/2012AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga148 m²R$ 81.496—
- 28/06/2012AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (69%)c/ vaga148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 26/03/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 116 mil (45%)c/ vaga148 m²R$ 256.000R$ 1.730/m²
- 17/02/2012AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 1.900R$ 13/m²
- 02/12/2011AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 225.000R$ 1.520/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~21 unidades de 148 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.537/m² · 4 | R$ 1.537/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.689/m² · 3 | R$ 1.709/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.399/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 1.573/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.787/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.615/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 3.108/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.111/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos25,9%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 678 mil |
Calculadora
R$ 368.553R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gilda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 974/m² | R$ 448 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 587 mil |
| Nº 211 | Casa | 14 | R$ 2.566/m² | R$ 429 mil |
| Nº 258 | Casa | 3 | R$ 3.341/m² | R$ 334 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 4.305/m² | R$ 380 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 644 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.433/m² | R$ 386 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 639 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 822 mil |