Rua Gilda, 258 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.341/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.341/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 334 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.429/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.760/m² – R$ 6.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas20%
- 21/06/2023CS 08 - 01 VGResidência · construído em 2016100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 19/05/2022CS 06 - 01 VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (66%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 19/07/2021CS 06 - 01 VGResidência · construído em 2016100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 04/03/2021CS 09 01 VResidência · construído em 201666,66% transferido101 m²R$ 130.000—
- 04/03/2021CS 03 01 VResidência · construído em 201666,66% transferido100 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
470 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.080/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.530/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.707/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.520/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.437/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.404/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.345/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.039/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 745 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 468 mil |
Calculadora
R$ 515.714R$ 5.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gilda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 974/m² | R$ 448 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 587 mil |
| Nº 211 | Casa | 14 | R$ 2.566/m² | R$ 429 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 24 | R$ 2.991/m² | R$ 443 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 4.305/m² | R$ 380 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 644 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.433/m² | R$ 386 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 639 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 822 mil |