Rua Estevao Dias Vergara (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Estevao Dias Vergara, no Parque do Carmo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1146, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.529/m²7 vendas · mediana R$ 626 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 388 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.100/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas28%
- 01/08/2026Rua Estevao Dias Vergara, 1063PT LT 17 18 Q 41Residência · construído em 199985 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 25/06/2026Rua Estevao Dias Vergara, 784LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198525,46% transferido72 m²R$ 255.000—
- 25/03/2026Rua Estevao Dias Vergara, 784LT 2 QD 47 AP 31Residência · construído em 198525,37% transferido72 m²R$ 370.000—
- 26/12/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784AP 21Residência · construído em 19856,61% transferidoSFH · R$ 239 mil (65%)72 m²R$ 369.000—
- 19/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784AP 22Residência · construído em 19858,18% transferidoSFH · R$ 243 mil (55%)72 m²R$ 445.000—
- 19/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784AP 33Residência · construído em 19856,63% transferidoMCMV · R$ 325 mil (79%)72 m²R$ 410.000—
- 19/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784AP 24Residência · construído em 19857,88% transferidoSFH · R$ 170 mil (43%)72 m²R$ 395.000—
- 25/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784AP 42Residência · construído em 19855,32% transferidoSFH · R$ 231 mil (64%)72 m²R$ 360.000—
- 05/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784LT 2 QD 47 AP 41Residência · construído em 198542,35% transferido72 m²R$ 340.000—
- 30/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784APTO. 14Residência · construído em 198539,87% transferido72 m²R$ 267.000—
- 15/09/2025Rua Estevao Dias Vergara, 607JTO AO 560Residência · construído em 1981129 m²R$ 40.000R$ 310/m²
- 08/08/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198543,47% transferido72 m²R$ 455.000—
- 29/07/2025Rua Estevao Dias Vergara, 784LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198536,34% transferido72 m²R$ 445.000—
- 27/06/2025Rua Estevao Dias Vergara, 1146CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 286 mil (51%)180 m²R$ 565.000R$ 3.139/m²
- 13/01/2025Rua Estevao Dias Vergara, 750LT 12 QD 46Residência · construído em 198172 m²R$ 610.000R$ 8.472/m²
- 05/07/2024Rua Estevao Dias Vergara, 1045CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 21/12/2023Rua Estevao Dias Vergara, 811CasaResidência · construído em 2010326 m²R$ 750.000R$ 2.301/m²
- 27/10/2023Rua Estevao Dias Vergara, 1108LT5E QD49Residência · construído em 2002SFH · R$ 289 mil (70%)79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 28/08/2023Rua Estevao Dias Vergara, 847CasaResidência · construído em 2010185 m²R$ 31.000R$ 168/m²
- 13/06/2023Rua Estevao Dias Vergara, 784LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198572 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
- 30/06/2023Rua Estevao Dias Vergara, 599CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 30/12/2022Rua Estevao Dias Vergara, 959CasaResidência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 250.000—
- 26/08/2022Rua Estevao Dias Vergara, 880LT 12 B QD 48Residência · construído em 1999105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 14/06/2022Rua Estevao Dias Vergara, 811CasaResidência · construído em 2010326 m²R$ 725.000R$ 2.224/m²
- 28/06/2022Rua Estevao Dias Vergara, 683CasaResidência · construído em 2015Consórcio · R$ 476 mil (82%)145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.411/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 848/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.990/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.290/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 7.635/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.926/m² · 3 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 5 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 5.540/m² · 4 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.264/m² · 5 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.804/m² · 5 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 3.912/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.139/m² · 3 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 848/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.635/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802436%
- Anos 90812%
- 2000–20091523%
- 2010 em diante1929%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 24 | 36% | R$ 10,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 12% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 15 | 23% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 19 | 29% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1121%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 21% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 410 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 75% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 24,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6689%
- Terreno811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 66 | 89% | R$ 24 mi |
| Terreno | 8 | 11% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 388.235R$ 3.529/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Dias Vergara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 741 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 3.505/m² | R$ 694 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 8.517/m² | R$ 775 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 268 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 629 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 434 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 331/m² | R$ 43 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 419 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 745 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 8.294/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 927 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 675 mil |
| Nº 784 | Casa | 3 | R$ 13.393/m² | R$ 964 mil |
| Nº 791 | Casa | 2 | R$ 6.709/m² | R$ 403 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 297 mil |
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 2.791/m² | R$ 910 mil |
| Nº 827 | Terreno | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 698 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 944/m² | R$ 296 mil |
| Nº 880 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 473 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 419 mil |
| Nº 903 | Casa | 4 | R$ 4.066/m² | R$ 548 mil |
| Nº 965 | Terreno | 1 | R$ 1.318/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1031 | Casa | 3 | R$ 1.454/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 3.642/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1146 | Casa | 5 | R$ 4.104/m² | R$ 739 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Dias Vergara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Dias Vergara?
A Rua Estevao Dias Vergara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Dias Vergara?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Estevao Dias Vergara vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Dias Vergara?
É o nº 1146, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Dias Vergara?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Estevao Dias Vergara, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.