Rua Estevao Dias Vergara, 386 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.516/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.516/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 775 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.529/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.275/m²
Financiadas—
- 12/03/2020REIDENCIA 0Residência · construído em 201691 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 29/03/2019REIDENCIAResidência · construído em 201691 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 13/07/2018REIDENCIA 0Residência · construído em 2016SFH · R$ 344 mil (72%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
282 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.411/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 848/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.990/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.290/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.635/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 5.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.804/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.912/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.818/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 388.235R$ 3.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevao Dias Vergara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 741 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 3.504/m² | R$ 694 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 268 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 629 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 434 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 331/m² | R$ 43 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 419 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 744 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 8.292/m² | R$ 1,2 mi |