Rua Estevao Dias Vergara, 784 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 13.391/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 964 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.391/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 964 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.529/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 9.722/m²
Financiadas31%
- 25/06/2026LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198525,46% transferido72 m²R$ 255.000—
- 25/03/2026LT 2 QD 47 AP 31Residência · construído em 198525,37% transferido72 m²R$ 370.000—
- 26/12/2025AP 21Residência · construído em 19856,61% transferidoSFH · R$ 239 mil (65%)72 m²R$ 369.000—
- 19/09/2025AP 22Residência · construído em 19858,18% transferidoSFH · R$ 243 mil (55%)72 m²R$ 445.000—
- 19/09/2025AP 33Residência · construído em 19856,63% transferidoMCMV · R$ 325 mil (79%)72 m²R$ 410.000—
- 19/09/2025AP 24Residência · construído em 19857,88% transferidoSFH · R$ 170 mil (43%)72 m²R$ 395.000—
- 25/09/2025AP 42Residência · construído em 19855,32% transferidoSFH · R$ 231 mil (64%)72 m²R$ 360.000—
- 05/09/2025LT 2 QD 47 AP 41Residência · construído em 198542,35% transferido72 m²R$ 340.000—
- 30/09/2025APTO. 14Residência · construído em 198539,87% transferido72 m²R$ 267.000—
- 08/08/2025LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198543,47% transferido72 m²R$ 455.000—
- 29/07/2025LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198536,34% transferido72 m²R$ 445.000—
- 13/06/2023LT 2 QD 47 JDResidência · construído em 198572 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
- 14/12/2020LT 2 QD 47Residência · construído em 198572 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
- 14/12/2020LT 2 QD 47Residência · construído em 198572 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 24/10/2018CasaResidência · construído em 201250% transferido78 m²R$ 84.000—
- 22/05/2018CasaResidência · construído em 201279 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
552 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 926 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.411/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 848/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.990/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.290/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.635/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.473/m² · 5 |
| 2020 | R$ 9.722/m² · 2 | R$ 5.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.804/m² · 5 |
| 2023 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.818/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 388.235R$ 3.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevao Dias Vergara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 8.292/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 926 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 9.385/m² | R$ 676 mil |
| Nº 791 | Casa | 2 | R$ 6.707/m² | R$ 402 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 297 mil |
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 2.789/m² | R$ 909 mil |
| Nº 827 | Terreno | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 699 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 295 mil |
| Nº 880 | Casa | 2 | R$ 4.501/m² | R$ 473 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 419 mil |