Rua Estevao Dias Vergara, 1045 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.641/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 401 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.529/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.197/m²
Financiadas—
- 01/08/2026PT LT 17 18 Q 41Residência · construído em 199985 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 05/07/2024CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 16/07/2020CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 10/04/2013PT LT 17 18Residência · construído em 199981 m²R$ 70.000R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.411/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 848/m² · 2 |
| 2013 | R$ 864/m² · 1 | R$ 1.990/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.290/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.635/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.926/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.473/m² · 5 |
| 2020 | R$ 455/m² · 1 | R$ 5.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.804/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.912/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 5.818/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Calculadora
R$ 388.235R$ 3.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevao Dias Vergara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 880 | Casa | 2 | R$ 4.501/m² | R$ 473 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 419 mil |
| Nº 903 | Casa | 4 | R$ 4.064/m² | R$ 548 mil |
| Nº 965 | Terreno | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1031 | Casa | 3 | R$ 1.452/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1146 | Casa | 5 | R$ 4.101/m² | R$ 738 mil |