Avenida Afonso de Sampaio e Sousa (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 801 compras e vendas na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, no Parque do Carmo, desde 2011 (644 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.389/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.389/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 801
- 644 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.841/m²4 vendas · mediana R$ 43,8 mi (11.392 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,7 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.089/m² – R$ 3.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 535
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 291 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 19/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA C 1501Indústria · construído em 19960,11% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)11.392 m²R$ 290.608—
- 11/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299SERIN TB AP508Indústria · construído em 19960,14% transferidoSFH · R$ 228 mil (79%)11.392 m²R$ 287.375—
- 18/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1105Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)11.392 m²R$ 281.004—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBAUBA C 1210Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)11.392 m²R$ 280.994—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1001Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 223 mil (80%)11.392 m²R$ 280.030—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1207Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 279.035—
- 21/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1307Indústria · construído em 19960,01% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 279.032—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA C 1109Indústria · construído em 19960,11% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 279.010—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA C 1107Indústria · construído em 19960,11% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 278.621—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA C 902Indústria · construído em 19960,11% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 278.584—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1202Indústria · construído em 19960,01% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 278.404—
- 21/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP903Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)11.392 m²R$ 278.000—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1108Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)11.392 m²R$ 275.000—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP 801Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)11.392 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA C 1406Indústria · construído em 19960,11% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)11.392 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1201Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)11.392 m²R$ 275.000—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299SERIN A 202Indústria · construído em 19960,14% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)11.392 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1208Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)11.392 m²R$ 275.000—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP905Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 218 mil (79%)11.392 m²R$ 275.000—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP808Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)11.392 m²R$ 274.709—
- 20/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1106Indústria · construído em 19960,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)11.392 m²R$ 274.066—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1401Indústria · construído em 19960,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (78%)11.392 m²R$ 271.614—
- 17/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1409Indústria · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 213 mil (79%)11.392 m²R$ 270.726—
- 14/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299EMBA TC AP1209Indústria · construído em 19960,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)11.392 m²R$ 270.587—
- 18/08/2026Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299SERIN TB AP1809Indústria · construído em 19960,01% transferidoSFH · R$ 214 mil (79%)11.392 m²R$ 269.271—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
595 de 734 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
67
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 375/m² · 1 | R$ 453/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.235/m² · 1 |
| 2014 | R$ 233/m² · 1 | R$ 233/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 867/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.527/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 1 |
| 2019 | R$ 20.500/m² · 1 | R$ 6.488/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.183/m² · 2 |
| 2023 | R$ 660/m² · 1 | R$ 845/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.539/m² · 3 | R$ 3.539/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 10.227/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 233/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 20.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 660/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7060,8%
- Anos 80192,5%
- Anos 9052969%
- 2000–2009121,6%
- 2010 em diante20426%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 19 | 2,5% | R$ 30,7 mi |
| Anos 90 | 529 | 69% | R$ 258,5 mi |
| 2000–2009 | 12 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 204 | 26% | R$ 48,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43962%
- Minha Casa Minha Vida15422%
- Consórcio20,3%
- Sem financiamento informado11817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 439 | 62% | R$ 115,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 154 | 22% | R$ 40,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 479 mil |
| Sem financiamento informado | 118 | 17% | R$ 176,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73492%
- Cessões de direitos101,2%
- Execuções, leilões e retomadas334,1%
- Operações societárias81%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos141,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 734 | 92% | R$ 336,5 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,2% | R$ 906 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 4,1% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 8 | 1% | R$ 561 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19124%
- Residencial horizontal101,2%
- Comercial horizontal293,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53667%
- Terreno313,9%
- Outras40,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 191 | 24% | R$ 44,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 3,6% | R$ 32,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 536 | 67% | R$ 261,4 mi |
| Terreno | 31 | 3,9% | R$ 5 mi |
| Outras | 4 | 0,5% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 7.682.098R$ 3.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 168 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 58 | R$ 3.056/m² | R$ 275 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 913/m² | R$ 365 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 187 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 782/m² | R$ 286 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 48 | R$ 3.333/m² | R$ 290 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 29 | R$ 3.788/m² | R$ 250 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 662 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 2.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1062 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1190 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1240 | Loja | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1470 | Loja | 2 | R$ 1.796/m² | R$ 607 mil |
| Nº 1588 | Loja | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1884 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 24 mi |
| Nº 2328 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 665/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2350 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 833/m² | R$ 120 mil |
| Nº 2459 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.635/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 339 mil |
| Nº 2680 | Hotel e flat | 2 | R$ 1.076/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2774 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |
| Nº 2790 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 617 mil |
| Nº 2876 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 122 mil |
| Nº 2886 | Casa | 2 | R$ 6.024/m² | R$ 379 mil |
| Nº 2998 | Loja | 1 | R$ 603/m² | R$ 302 mil |
| Nº 3009 | Loja | 1 | R$ 1.553/m² | R$ 270 mil |
| Nº 3204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 324 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Afonso de Sampaio e Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa é de R$ 3.389/m², 9% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa?
É o nº 129, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa?
A Prefeitura registrou 801 compras e vendas na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 644 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.