Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 (Parque do Carmo)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.788/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 250 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.389/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.295/m²
Financiadas56%
- 10/08/2026AP. 18Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 222 mil (80%)66 m²R$ 278.000R$ 4.212/m²
- 14/08/2026AP. 157Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 184 mil (80%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 25/03/2026AP. 24 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 220 mil (80%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 10/03/2026AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 13/03/2026AP. 85Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 26/03/2026AP. 58Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 149.000R$ 2.258/m²
- 18/12/2025AP. 124Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 192 mil (77%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 12/09/2025AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 106 mil (45%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 31/07/2025AP. 137Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 12/06/2025AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 162.261R$ 2.458/m²
- 12/05/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 20200,22% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)66 m²R$ 246.250—
- 23/05/2025AP. 95Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- 30/05/2025AP. 18Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 149.402R$ 2.264/m²
- 23/05/2025AP. 95Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 2.901R$ 44/m²
- 12/03/2025AP. 35 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 12/03/2025AP. 35 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 2.901R$ 44/m²
- 14/11/2024AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 171 mil (90%)66 m²R$ 189.000R$ 2.864/m²
- 08/11/2024AP. 85Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 165.250R$ 2.504/m²
- 18/10/2024AP. 128Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 175 mil (74%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 11/10/2024AP. 46Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 205 mil (87%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 22/10/2024AP. 67Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 159.500R$ 2.417/m²
- 30/08/2024AP. 118Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 02/08/2024AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 161 mil (95%)66 m²R$ 169.615R$ 2.570/m²
- 16/04/2024AP. 166 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 161 mil (50%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 22/04/2024AP 131 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 226 mil (80%)66 m²R$ 282.700R$ 4.283/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.974 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~133 unidades de 66 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 5.468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
20 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
13
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.631/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.948/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.344/m² · 3 | R$ 2.943/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.654/m² · 3 | R$ 2.744/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.136/m² · 11 | R$ 2.989/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 9 | R$ 2.685/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.788/m² · 6 | R$ 3.391/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.788/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 44/m² – R$ 266/m² | 2 |
| R$ 266/m² – R$ 488/m² | 1 |
| R$ 488/m² – R$ 710/m² | 0 |
| R$ 710/m² – R$ 932/m² | 0 |
| R$ 932/m² – R$ 1.153/m² | 0 |
| R$ 1.153/m² – R$ 1.375/m² | 0 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.597/m² | 0 |
| R$ 1.597/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 2.041/m² | 0 |
| R$ 2.041/m² – R$ 2.263/m² | 1 |
| R$ 2.263/m² – R$ 2.485/m² | 4 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.707/m² | 2 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.929/m² | 2 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.150/m² | 1 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.372/m² | 1 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.594/m² | 5 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.816/m² | 2 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.038/m² | 1 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.260/m² | 3 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.482/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- Minha Casa Minha Vida514%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado1644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 44% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3673%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas1122%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 73% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 294.833R$ 3.389/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 168 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 58 | R$ 3.056/m² | R$ 275 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 913/m² | R$ 365 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 187 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 782/m² | R$ 286 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 48 | R$ 3.333/m² | R$ 290 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 662 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 2.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1062 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 710 mil |