Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 (Parque do Carmo)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.056/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.056/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 275 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.389/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas47%
- 20/07/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 288 mil (80%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 07/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 204 mil (60%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 17/07/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 20190,03% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)90 m²R$ 331.187—
- 16/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 10/04/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 10/04/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 01/04/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (72%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 12/03/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 13/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 11/02/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 186 mil (70%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 30/01/2026AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 08/12/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 244 mil (80%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 30/10/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 175.507R$ 1.950/m²
- 05/09/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (40%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 13/08/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 20190,33% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)90 m²R$ 264.000—
- 01/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 171.445R$ 1.905/m²
- 12/03/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 07/03/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 20190,33% transferidoMCMV · R$ 70 mil (26%)90 m²R$ 270.000—
- 10/01/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 188 mil (80%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 05/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 19/12/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 18/10/2024AP 84 TORRE IApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 237 mil (79%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2024AP 41 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (53%)90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 24/06/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido90 m²R$ 132.385—
- 10/05/2024AP 188Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 247.737R$ 2.753/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.965 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~16 unidades de 90 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 924 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
30 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.631/m² · 7 | R$ 2.631/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.948/m² · 7 | R$ 2.948/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.850/m² · 10 | R$ 2.943/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.933/m² · 7 | R$ 2.744/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 11 | R$ 2.989/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.972/m² · 6 | R$ 2.685/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 10 | R$ 3.391/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.056/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.929/m² – R$ 2.030/m² | 1 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.231/m² | 0 |
| R$ 2.231/m² – R$ 2.331/m² | 0 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.432/m² | 1 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.533/m² | 0 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.633/m² | 1 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.834/m² | 5 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.935/m² | 2 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.035/m² | 2 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.136/m² | 3 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.236/m² | 1 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.337/m² | 2 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.437/m² | 1 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.538/m² | 2 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.638/m² | 2 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.739/m² | 1 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.839/m² | 1 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.940/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2336%
- Minha Casa Minha Vida711%
- Sem financiamento informado3453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 36% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 53% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6484%
- Cessões de direitos56,6%
- Execuções, leilões e retomadas79,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 84% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,6% | R$ 711 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 294.833R$ 3.389/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 168 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 913/m² | R$ 365 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 1.041/m² | R$ 187 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 782/m² | R$ 286 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 48 | R$ 3.333/m² | R$ 290 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 29 | R$ 3.788/m² | R$ 250 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 662 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 2.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1062 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 710 mil |