Rua S Paulo Antigo, 354 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.255/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 545 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.255/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (545 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.786/m² – R$ 5.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.890/m²
Financiadas—
- 26/03/2026APTO 81 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga761 m²R$ 3.047.000R$ 4.004/m²
- 15/08/2022APTO 11 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga545 m²R$ 1.550.000R$ 2.844/m²
- 31/05/2021APTO 61 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga545 m²R$ 2.300.000R$ 4.220/m²
- 19/03/2015APTO 21 E 3VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga545 m²R$ 2.120.000R$ 3.890/m²
- 16/10/2013APTO 31 E 3VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga545 m²R$ 1.300.000R$ 2.385/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
992 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~15 unidades de 545 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 952 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.156/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.890/m² · 1 | R$ 3.323/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.135/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 32 |
| 2022 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.525/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.760/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.128/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.004/m² · 1 | R$ 5.447/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.004/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.850.000R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Paulo Antigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Apartamento | 35 | R$ 5.402/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 4.327/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 2 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.619/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 16 | R$ 5.327/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 3 | R$ 1.829/m² | R$ 900 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 45 | R$ 4.162/m² | R$ 996 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 5 | R$ 2.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 151 | R$ 5.726/m² | R$ 2,1 mi |