Rua S Paulo Antigo, 467 (Morumbi)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 666 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.162/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 996 mil
- 251 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 666 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.162/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 996 mil (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.786/m² – R$ 5.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 666 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.399/m²
Financiadas33%
- 24/12/2025AP 23 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017191 m²R$ 666.145R$ 3.488/m²
- 08/08/2025AP 83 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017277 m²R$ 1.100.000R$ 3.971/m²
- 19/05/2025AP 63 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (27%)191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 16/04/2025AP 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 810 mil (90%)251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
- 23/12/2024AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017191 m²R$ 645.129R$ 3.378/m²
- 02/10/2024AP 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017251 m²R$ 891.938R$ 3.554/m²
- 26/06/2024AP 42 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 750 mil (59%)266 m²R$ 1.269.000R$ 4.771/m²
- 20/05/2024AP 41 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017251 m²R$ 1.150.000R$ 4.582/m²
- 26/04/2024AP 11 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 644 mil (70%)251 m²R$ 920.000R$ 3.665/m²
- 25/07/2023AP 61 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017266 m²R$ 1.200.000R$ 4.511/m²
- 14/03/2023AP 81 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017405 m²R$ 2.300.000R$ 5.679/m²
- 07/03/2023AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 904 mil (80%)266 m²R$ 1.130.000R$ 4.248/m²
- 17/02/2023AP 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (48%)251 m²R$ 1.038.000R$ 4.135/m²
- 15/12/2022AP 81 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017405 m²R$ 1.164.000R$ 2.874/m²
- 07/11/2022AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017266 m²R$ 1.400.000R$ 5.263/m²
- 23/11/2022AP 51 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017252 m²R$ 1.030.000R$ 4.087/m²
- 17/10/2022AP 23 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017191 m²R$ 675.242R$ 3.535/m²
- 12/09/2022AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017266 m²R$ 750.500R$ 2.821/m²
- 27/05/2022AP 43 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017191 m²R$ 830.000R$ 4.346/m²
- 11/03/2022AP 51 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017252 m²R$ 950.000R$ 3.770/m²
- 17/12/2021AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017251 m²R$ 881.360R$ 3.511/m²
- 30/11/2021AP 81 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017405 m²R$ 1.305.546R$ 3.224/m²
- 12/11/2021AP 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 26/11/2021AP 51 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2017252 m²R$ 622.200R$ 2.469/m²
- 21/10/2021AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2017251 m²R$ 805.100R$ 3.208/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~2 unidades de 251 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.156/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.394/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.323/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.983/m² · 6 | R$ 3.135/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.128/m² · 10 | R$ 3.469/m² · 29 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 9 | R$ 3.901/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.770/m² · 7 | R$ 4.036/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.380/m² · 4 | R$ 4.525/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.665/m² · 5 | R$ 4.760/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 4 | R$ 5.128/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.447/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Sem financiamento informado3671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 13,4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 71% | R$ 27,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 41,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 645 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,1% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.850.000R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Paulo Antigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Apartamento | 10 | R$ 4.327/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 2 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.619/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 5 | R$ 4.255/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 16 | R$ 5.327/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 3 | R$ 1.829/m² | R$ 900 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 5 | R$ 2.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 151 | R$ 5.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 7 | R$ 4.525/m² | R$ 2,2 mi |