Rua S Paulo Antigo, 280 (Morumbi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.327/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.327/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.786/m² – R$ 5.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.549/m²
Financiadas0%
- 19/09/2023AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga255 m²R$ 350.000—
- 19/12/2022AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 22/07/2021AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 162.872R$ 639/m²
- 14/12/2015AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 755.000R$ 2.961/m²
- 28/08/2015AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 840.000R$ 3.294/m²
- 28/11/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 milc/ vaga255 m²R$ 60.000R$ 235/m²
- 11/07/2014AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 13/06/2014AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 690.000R$ 2.706/m²
- 17/04/2014AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga435 m²R$ 1.080.000R$ 2.483/m²
- 04/10/2012AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga435 m²R$ 848.000R$ 1.949/m²
- 17/09/2012AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 650.000R$ 2.549/m²
- 26/05/2011AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 400.000R$ 1.569/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~29 unidades de 255 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.249/m² · 2 | R$ 3.156/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.394/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.594/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.323/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.135/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 29 |
| 2021 | R$ 639/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 32 |
| 2022 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.525/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.760/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.128/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.447/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 639/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 420 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 935 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 1.850.000R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Paulo Antigo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 33 | R$ 8.953/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 35 | R$ 5.402/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 2 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 4 | R$ 5.619/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 5 | R$ 4.255/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 16 | R$ 5.327/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 3 | R$ 1.829/m² | R$ 900 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 45 | R$ 4.162/m² | R$ 996 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 5 | R$ 2.642/m² | R$ 1,2 mi |