Rua José Jannarelli, 426 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 7,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.209/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 7,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.209/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,8 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.525/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.788/m² – R$ 22.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2014 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 19/12/2014428Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970220 m²R$ 2.200.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.162/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.049/m² · 4 |
| 2014 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.474/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.338/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.975/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.940/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.870/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 18.557/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 16.513/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 13.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 3.697.826R$ 17.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Jannarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.427/m² | R$ 53 mil |
| Nº 336 | Loja | 2 | R$ 5.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 432 | Loja | 2 | R$ 16.002/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 437 | Outros | 1 | R$ 42.997/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 26.225/m² | R$ 6 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 547 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 18.528/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 27.221/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 582 | Outros | 1 | R$ 22.462/m² | R$ 8,6 mi |