Rua José Jannarelli, 432 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 15,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 16.002/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,8 mi
- 926 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 15,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.002/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 14,8 mi (926 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.043/m²Unidade típica
R$ 7,4 mi
~668 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.812/m² – R$ 13.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 15,5 mi
Mediana da listaR$ 12.581/m²
Financiadas—
- 13/06/2024442.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998926 m²R$ 15.500.000R$ 16.739/m²
- 11/01/2023442Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998926 m²R$ 7.800.000R$ 8.423/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
1 unidade de 926 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.786/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 563/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 14.035/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 15.424/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.423/m² · 1 | R$ 7.870/m² · 2 |
| 2024 | R$ 16.739/m² · 1 | R$ 16.739/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.541/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.423/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.739/m² |
Calculadora
R$ 7.376.993R$ 11.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Jannarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.427/m² | R$ 53 mil |
| Nº 336 | Loja | 2 | R$ 5.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 17.209/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 437 | Outros | 1 | R$ 42.997/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 26.225/m² | R$ 6 mi |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 547 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 18.528/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 27.221/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 582 | Outros | 1 | R$ 22.462/m² | R$ 8,6 mi |