Rua Doutor Clovis de Oliveira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Rua Doutor Clovis de Oliveira, no Morumbi, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 353, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 222
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 795 mil
- ~162 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²6 vendas · mediana R$ 788 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 795 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 190
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.402/m²
Financiadas19%
- 16/06/2026Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 3,2 mi (86%)c/ vaga402 m²R$ 3.650.000R$ 9.080/m²
- 14/05/2026Rua Doutor Clovis de Oliveira, 449AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991329 m²R$ 1.161.120R$ 3.529/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Clovis de Oliveira, 370AP 112 E VGS 49Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga200 m²R$ 945.000R$ 4.725/m²
- 25/03/2026Rua Doutor Clovis de Oliveira, 575AP 23 GR 17Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 505.000R$ 5.430/m²
- 12/01/2026Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 22/08/2025Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259AP 32 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga271 m²R$ 2.291.071R$ 8.454/m²
- 14/07/2025Rua Doutor Clovis de Oliveira, 703AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 1.550.000R$ 5.636/m²
- 11/06/2025Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 162 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga331 m²R$ 1.375.000R$ 4.154/m²
- 14/02/2025Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga168 m²R$ 960.000R$ 5.714/m²
- 17/01/2025Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 720.000R$ 4.286/m²
- 14/11/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 720 mil (76%)c/ vaga168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 01/10/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 2.450.000R$ 6.095/m²
- 06/09/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 575AP 31 GR 05Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 485.000R$ 5.215/m²
- 29/08/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 25/07/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 703AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 648 mil (54%)c/ vaga275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
- 14/06/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 26/06/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 715.500R$ 4.259/m²
- 07/06/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 572 mil (85%)151 m²R$ 672.000R$ 4.450/m²
- 28/05/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 3.900.000R$ 9.701/m²
- 21/05/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 680AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga270 m²R$ 1.940.000R$ 7.185/m²
- 26/03/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 680AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga270 m²R$ 1.891.500R$ 7.006/m²
- 26/03/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 680AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga270 m²R$ 1.891.500R$ 7.006/m²
- 13/03/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (24%)c/ vaga168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 08/02/2024Rua Doutor Clovis de Oliveira, 575AP 61 GR 07Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
19 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.522/m² · 14 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.513/m² · 16 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 3.069/m² · 13 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 3.623/m² · 11 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 3.659/m² · 10 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 4.383/m² · 6 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 3.075/m² · 6 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 4.288/m² · 10 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 5.405/m² · 10 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.621/m² · 6 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 5.699/m² · 16 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 5.655/m² · 15 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 5.636/m² · 5 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 4.923/m² · 6 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.923/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 471/m² | 2 |
| R$ 471/m² – R$ 942/m² | 0 |
| R$ 942/m² – R$ 1.413/m² | 0 |
| R$ 1.413/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.355/m² | 0 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 3.296/m² | 0 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.767/m² | 1 |
| R$ 3.767/m² – R$ 4.238/m² | 1 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.709/m² | 5 |
| R$ 4.709/m² – R$ 5.180/m² | 6 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.651/m² | 5 |
| R$ 5.651/m² – R$ 6.122/m² | 5 |
| R$ 6.122/m² – R$ 6.593/m² | 0 |
| R$ 6.593/m² – R$ 7.064/m² | 2 |
| R$ 7.064/m² – R$ 7.535/m² | 2 |
| R$ 7.535/m² – R$ 8.006/m² | 0 |
| R$ 8.006/m² – R$ 8.477/m² | 1 |
| R$ 8.477/m² – R$ 8.948/m² | 0 |
| R$ 8.948/m² – R$ 9.418/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,2%
- Anos 70125,4%
- Anos 80198,6%
- Anos 9010849%
- 2000–20095927%
- 2010 em diante167,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,2% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 5,4% | R$ 11,5 mi |
| Anos 80 | 19 | 8,6% | R$ 24,4 mi |
| Anos 90 | 108 | 49% | R$ 96,2 mi |
| 2000–2009 | 59 | 27% | R$ 56,7 mi |
| 2010 em diante | 16 | 7,2% | R$ 25,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1813%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 13% | R$ 15,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 123 | 87% | R$ 155,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20291%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas41,8%
- Operações societárias31,4%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos104,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 91% | R$ 206,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,8% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,5% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19086%
- Residencial horizontal2310%
- Comercial horizontal83,6%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 86% | R$ 164,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 10% | R$ 28,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,6% | R$ 23,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 797.766R$ 4.924/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Clovis de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 669 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 746 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 888 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 12.076/m² | R$ 966 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 29.014/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 22 | R$ 5.145/m² | R$ 657 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 27 | R$ 9.001/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 10.629/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 8.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 10.490/m² | R$ 629 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 11.716/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 255 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 38 | R$ 6.002/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 19 | R$ 5.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 7.983/m² | R$ 455 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 9.450/m² | R$ 454 mil |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 87.285/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 454 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 21.312/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 5 | R$ 3.896/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 1.108/m² | R$ 347 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 14 | R$ 5.820/m² | R$ 541 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 11.811/m² | R$ 3 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 19.863/m² | R$ 7 mi |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 25.131/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 11 | R$ 8.053/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 703 | Apartamento | 14 | R$ 6.321/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 704 | Apartamento | 12 | R$ 9.286/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Clovis de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Clovis de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Clovis de Oliveira é de R$ 4.923/m², 4% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Clovis de Oliveira?
Um apartamento típico de 162 m² na Rua Doutor Clovis de Oliveira vale cerca de R$ 795 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Clovis de Oliveira?
É o nº 353, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Clovis de Oliveira?
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Rua Doutor Clovis de Oliveira, no Morumbi, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.