Rua Doutor Clovis de Oliveira, 703 (Morumbi)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.321/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
275 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.321/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.923/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.182/m²
Financiadas33%
  1. 14/07/2025AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 1.550.000R$ 5.636/m²
  2. 25/07/2024AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 648 mil (54%)c/ vaga275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
  3. 14/07/2021AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 950 mil (68%)c/ vaga275 m²R$ 1.400.000R$ 5.091/m²
  4. 09/06/2021AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 980 mil (77%)c/ vaga275 m²R$ 1.280.000R$ 4.655/m²
  5. 04/03/2021AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 1.400.000R$ 5.091/m²
  6. 23/07/2020AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 950.000R$ 3.455/m²
  7. 23/07/2020AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 7.500R$ 27/m²
  8. 09/04/2015AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 1.150.000R$ 4.182/m²
  9. 26/01/2015AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
  10. 01/04/2014AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 950.000R$ 3.455/m²
  11. 19/11/2013AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 238.000R$ 865/m²
  12. 12/09/2013AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
  13. 18/02/2013AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 950.000R$ 3.455/m²
  14. 12/09/2011AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 800.000R$ 2.909/m²
  15. 14/01/2011AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga275 m²R$ 510.000R$ 1.855/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,1 mi
~30 unidades de 275 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 944 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.382/m² · 2R$ 2.522/m² · 14
2012—R$ 2.513/m² · 16
2013R$ 3.455/m² · 3R$ 3.069/m² · 13
2014R$ 3.455/m² · 1R$ 3.623/m² · 11
2015R$ 4.273/m² · 2R$ 4.286/m² · 9
2016—R$ 3.659/m² · 10
2017—R$ 4.383/m² · 6
2018—R$ 3.075/m² · 6
2019—R$ 3.869/m² · 9
2020R$ 1.741/m² · 2R$ 4.288/m² · 10
2021R$ 5.091/m² · 3R$ 5.405/m² · 10
2022—R$ 5.621/m² · 6
2023—R$ 5.699/m² · 16
2024R$ 4.364/m² · 1R$ 5.655/m² · 15
2025R$ 5.636/m² · 1R$ 5.636/m² · 5
2026—R$ 4.923/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2014202020242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.382/m²
20133 vendas · R$ 3.455/m²
20141 vendas · R$ 3.455/m²
20152 vendas · R$ 4.273/m²
20202 vendas · R$ 1.741/m²
20213 vendas · R$ 5.091/m²
20241 vendas · R$ 4.364/m²
20251 vendas · R$ 5.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado667%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 797.766R$ 4.924/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Clovis de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 443Casa1R$ 21.312/m²R$ 2,6 mi
Nº 449Apartamento5R$ 3.896/m²R$ 1,3 mi
Nº 498Loja1R$ 6.206/m²R$ 1,9 mi
Nº 564Casa2R$ 1.108/m²R$ 347 mil
Nº 575Apartamento14R$ 5.820/m²R$ 541 mil
Nº 590Casa1R$ 11.811/m²R$ 3 mi
Nº 627Casa1R$ 19.863/m²R$ 7 mi
Nº 675Loja1R$ 25.131/m²R$ 2,8 mi
Nº 680Apartamento11R$ 8.053/m²R$ 2,2 mi
Nº 704Apartamento12R$ 9.286/m²R$ 3,7 mi

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