Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704 (Morumbi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.286/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
402 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.286/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,7 mi (402 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.923/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.403/m²
Financiadas13%
  1. 16/06/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 3,2 mi (86%)c/ vaga402 m²R$ 3.650.000R$ 9.080/m²
  2. 01/10/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 2.450.000R$ 6.095/m²
  3. 28/05/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 3.900.000R$ 9.701/m²
  4. 12/09/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 2.820.000R$ 7.015/m²
  5. 03/05/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 2.160.000R$ 5.373/m²
  6. 01/11/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 1.800.000R$ 4.478/m²
  7. 07/12/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 1.740.000R$ 4.328/m²
  8. 10/08/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga650 m²R$ 2.750.000R$ 4.231/m²
  9. 17/12/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga650 m²R$ 2.600.000R$ 4.000/m²
  10. 29/11/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 950.000R$ 2.363/m²
  11. 02/04/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 1.000.000R$ 2.488/m²
  12. 30/05/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga402 m²R$ 1.100.000R$ 2.736/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,9 mi
~34 unidades de 402 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.404 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.736/m² · 1R$ 2.522/m² · 14
2012R$ 2.425/m² · 2R$ 2.513/m² · 16
2013—R$ 3.069/m² · 13
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 3.623/m² · 11
2015—R$ 4.286/m² · 9
2016—R$ 3.659/m² · 10
2017—R$ 4.383/m² · 6
2018R$ 4.280/m² · 2R$ 3.075/m² · 6
2019R$ 4.478/m² · 1R$ 3.869/m² · 9
2020—R$ 4.288/m² · 10
2021—R$ 5.405/m² · 10
2022—R$ 5.621/m² · 6
2023R$ 6.194/m² · 2R$ 5.699/m² · 16
2024R$ 7.898/m² · 2R$ 5.655/m² · 15
2025—R$ 5.636/m² · 5
2026R$ 9.080/m² · 1R$ 4.923/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201920242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.736/m²
20122 vendas · R$ 2.425/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20182 vendas · R$ 4.280/m²
20191 vendas · R$ 4.478/m²
20232 vendas · R$ 6.194/m²
20242 vendas · R$ 7.898/m²
20261 vendas · R$ 9.080/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado788%R$ 17,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 26,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,7%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 797.766R$ 4.924/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Clovis de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 443Casa1R$ 21.312/m²R$ 2,6 mi
Nº 449Apartamento5R$ 3.896/m²R$ 1,3 mi
Nº 498Loja1R$ 6.206/m²R$ 1,9 mi
Nº 564Casa2R$ 1.108/m²R$ 347 mil
Nº 575Apartamento14R$ 5.820/m²R$ 541 mil
Nº 590Casa1R$ 11.811/m²R$ 3 mi
Nº 627Casa1R$ 19.863/m²R$ 7 mi
Nº 675Loja1R$ 25.131/m²R$ 2,8 mi
Nº 680Apartamento11R$ 8.053/m²R$ 2,2 mi
Nº 703Apartamento14R$ 6.321/m²R$ 1,7 mi

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