Rua Doutor Clovis de Oliveira, 353 (Morumbi)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.002/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
168 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.002/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.923/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas22%
  1. 11/06/2025AP 162 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga331 m²R$ 1.375.000R$ 4.154/m²
  2. 14/02/2025AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga168 m²R$ 960.000R$ 5.714/m²
  3. 17/01/2025AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 720.000R$ 4.286/m²
  4. 14/11/2024AP 133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 720 mil (76%)c/ vaga168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
  5. 14/06/2024AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
  6. 26/06/2024AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 715.500R$ 4.259/m²
  7. 13/03/2024AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (24%)c/ vaga168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
  8. 06/02/2024AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 18/12/2023AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 05/10/2023AP 133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 714 mil (85%)c/ vaga168 m²R$ 840.000R$ 5.000/m²
  11. 24/03/2023AP 144 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 860.000R$ 5.119/m²
  12. 20/10/2022AP 141 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 162.033R$ 964/m²
  13. 04/05/2022AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 1.180.000R$ 7.024/m²
  14. 21/02/2022AP 124 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
  15. 05/03/2021AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 790.000R$ 4.702/m²
  16. 16/11/2020AP 162 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga331 m²R$ 346.604R$ 1.047/m²
  17. 29/08/2019AP 13 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 170.000R$ 1.012/m²
  18. 28/06/2019AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
  19. 23/05/2019AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 815.000R$ 4.851/m²
  20. 01/02/2019AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 307.606R$ 1.831/m²
  21. 15/06/2018AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 250.000R$ 1.488/m²
  22. 25/10/2017AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 581 mil (75%)c/ vaga168 m²R$ 775.000R$ 4.613/m²
  23. 19/05/2017AP 151 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
  24. 21/09/2016AP 161 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga331 m²R$ 950.000R$ 2.870/m²
  25. 07/06/2016AP 161 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga331 m²R$ 107.729R$ 325/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,1 mi
~89 unidades de 168 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.034 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 541 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.292/m² · 7R$ 2.522/m² · 14
2012R$ 2.679/m² · 3R$ 2.513/m² · 16
2013R$ 3.006/m² · 2R$ 3.069/m² · 13
2014R$ 1.304/m² · 2R$ 3.623/m² · 11
2015R$ 4.613/m² · 2R$ 4.286/m² · 9
2016R$ 1.598/m² · 2R$ 3.659/m² · 10
2017R$ 4.539/m² · 2R$ 4.383/m² · 6
2018R$ 1.488/m² · 1R$ 3.075/m² · 6
2019R$ 2.850/m² · 4R$ 3.869/m² · 9
2020R$ 1.047/m² · 1R$ 4.288/m² · 10
2021R$ 4.702/m² · 1R$ 5.405/m² · 10
2022R$ 5.833/m² · 3R$ 5.621/m² · 6
2023R$ 5.000/m² · 3R$ 5.699/m² · 16
2024R$ 5.357/m² · 5R$ 5.655/m² · 15
2025R$ 4.286/m² · 3R$ 5.636/m² · 5
2026—R$ 4.923/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.292/m²
20123 vendas · R$ 2.679/m²
20132 vendas · R$ 3.006/m²
20142 vendas · R$ 1.304/m²
20152 vendas · R$ 4.613/m²
20162 vendas · R$ 1.598/m²
20172 vendas · R$ 4.539/m²
20181 vendas · R$ 1.488/m²
20194 vendas · R$ 2.850/m²
20201 vendas · R$ 1.047/m²
20211 vendas · R$ 4.702/m²
20223 vendas · R$ 5.833/m²
20233 vendas · R$ 5.000/m²
20245 vendas · R$ 5.357/m²
20253 vendas · R$ 4.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2178%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4189%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4189%R$ 23,6 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 720 mil
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 940 mil

Calculadora

R$ 797.766R$ 4.924/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Clovis de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 275Casa2R$ 10.629/m²R$ 7,4 mi
Nº 315Casa1R$ 8.671/m²R$ 1,4 mi
Nº 321Casa1R$ 10.490/m²R$ 629 mil
Nº 327Casa1R$ 11.716/m²R$ 2,5 mi
Nº 349Casa1R$ 6.375/m²R$ 255 mil
Nº 370Apartamento19R$ 5.627/m²R$ 1,1 mi
Nº 432Casa2R$ 7.983/m²R$ 455 mil
Nº 440Casa1R$ 9.450/m²R$ 454 mil
Nº 441Loja1R$ 87.285/m²R$ 20,1 mi
Nº 442Casa1R$ 10.080/m²R$ 454 mil

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