Rua dos Tres Irmaos, 62 (Morumbi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.212/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
79 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.212/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 409 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.203/m²
Unidade típica
R$ 416 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.822/m² – R$ 7.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 1.823/m²
Financiadas4%
  1. 27/03/202668 SL 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
  2. 13/02/202568 SL 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  3. 17/12/202468 SL 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200281 m²R$ 395.000R$ 4.877/m²
  4. 01/10/202468 SL 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
  5. 12/03/202468 SL 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  6. 12/03/202468 SL 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200268 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  7. 01/03/202368 SL 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (46%)68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
  8. 09/06/202268 SL 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  9. 24/02/202268 SL 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  10. 01/06/202168 SL 1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200281 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  11. 17/07/202068 SL 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200281 m²R$ 155.830R$ 1.924/m²
  12. 08/08/201868 SL 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200281 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  13. 04/01/201868 SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  14. 29/11/201768 SL 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200268 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  15. 01/08/201768 SL 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  16. 21/12/201568 SL 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 74.872R$ 948/m²
  17. 21/12/201568 SL 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 73.154R$ 938/m²
  18. 21/12/201568 SL 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 71.313R$ 903/m²
  19. 21/12/201568 SL 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 69.689R$ 893/m²
  20. 21/12/201568 SL 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200268 m²R$ 58.974R$ 867/m²
  21. 21/12/201568 SL 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200268 m²R$ 56.174R$ 826/m²
  22. 06/11/201568 SL 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200279 m²R$ 76.000R$ 962/m²
  23. 21/09/201568 SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 159.314R$ 2.042/m²
  24. 21/09/201568 SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200278 m²R$ 159.314R$ 2.042/m²
  25. 27/03/201568 SL 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200268 m²R$ 86.000R$ 1.265/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~45 unidades de 79 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.531/m² · 13R$ 2.848/m² · 5
2012R$ 1.785/m² · 7R$ 2.008/m² · 5
2013R$ 1.666/m² · 4R$ 3.736/m² · 3
2014R$ 1.578/m² · 2R$ 3.626/m² · 3
2015R$ 943/m² · 10R$ 2.042/m² · 3
2016—R$ 6.777/m² · 2
2017R$ 3.494/m² · 2R$ 5.181/m² · 4
2018R$ 3.086/m² · 2R$ 3.682/m² · 4
2019—R$ 3.030/m² · 3
2020R$ 1.924/m² · 1R$ 3.939/m² · 4
2021R$ 3.457/m² · 1R$ 4.242/m² · 4
2022R$ 3.526/m² · 2R$ 4.924/m² · 8
2023R$ 5.221/m² · 1R$ 5.035/m² · 2
2024R$ 4.254/m² · 4R$ 4.684/m² · 5
2025R$ 4.810/m² · 1R$ 7.391/m² · 7
2026R$ 4.936/m² · 1R$ 5.470/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas20112013201520182021202320252026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 1.531/m²
20127 vendas · R$ 1.785/m²
20134 vendas · R$ 1.666/m²
20142 vendas · R$ 1.578/m²
201510 vendas · R$ 943/m²
20172 vendas · R$ 3.494/m²
20182 vendas · R$ 3.086/m²
20201 vendas · R$ 1.924/m²
20211 vendas · R$ 3.457/m²
20222 vendas · R$ 3.526/m²
20231 vendas · R$ 5.221/m²
20244 vendas · R$ 4.254/m²
20251 vendas · R$ 4.810/m²
20261 vendas · R$ 4.936/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 355 mil
Sem financiamento informado2496%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5283%
  • Operações societárias57,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos69,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5283%R$ 9 mi
Operações societárias57,9%R$ 782 mil
Dação, permuta e outros onerosos69,5%R$ 869 mil

Calculadora

R$ 416.236R$ 5.203/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Tres Irmaos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento31R$ 4.806/m²R$ 620 mil
Nº 63Casa1R$ 31.513/m²R$ 6 mi
Nº 149Apartamento19R$ 4.906/m²R$ 903 mil
Nº 160Apartamento16R$ 4.000/m²R$ 880 mil
Nº 168Casa2R$ 12.797/m²R$ 5,5 mi
Nº 176Loja1R$ 20.186/m²R$ 6,1 mi
Nº 186Casa1R$ 30.566/m²R$ 10 mi
Nº 201Sala19R$ 5.726/m²R$ 383 mil
Nº 251Casa1R$ 8.333/m²R$ 900 mil
Nº 293Apartamento56R$ 6.219/m²R$ 500 mil

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