Rua dos Tres Irmaos, 149 (Morumbi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.906/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 903 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.906/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 903 mil (184 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.178/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.864/m² – R$ 6.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas9%
- 19/04/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 530 mil (57%)c/ vaga184 m²R$ 930.000R$ 5.054/m²
- 08/03/2024AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
- 24/08/2022AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 29/12/2021AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 23/11/2021AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 18/11/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 174.595R$ 949/m²
- 03/02/2020AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 770.000R$ 4.185/m²
- 06/05/2016AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 25/09/2015AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 203.913R$ 1.108/m²
- 13/02/2015AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 28/01/2015AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 22/10/2014AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 26/05/2014AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 335.000R$ 1.821/m²
- 19/09/2013AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 710.000R$ 3.859/m²
- 07/08/2013AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 04/04/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 15/03/2013AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
- 04/01/2013AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 610.000R$ 3.315/m²
- 14/06/2012AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 590.000R$ 3.207/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~80 unidades de 184 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.481/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 3.295/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.019/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.535/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.031/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 4.811/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.783/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.788/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 6.444/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.147/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 11,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 668.000R$ 5.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Tres Irmaos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 31 | R$ 4.806/m² | R$ 620 mil |
| Nº 62 | Sala | 28 | R$ 5.212/m² | R$ 409 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 31.513/m² | R$ 6 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 16 | R$ 4.000/m² | R$ 880 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 12.797/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 20.186/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 30.566/m² | R$ 10 mi |
| Nº 201 | Sala | 19 | R$ 5.726/m² | R$ 383 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 900 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 56 | R$ 6.219/m² | R$ 500 mil |