Rua Dom Paulo Pedrosa, 971 (Morumbi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.938/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.938/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 520 mil (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas22%
- 12/08/2026AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga177 m²R$ 520.000R$ 2.938/m²
- 17/08/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 14/10/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga180 m²R$ 565.000R$ 3.139/m²
- 18/08/2023AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 389 mil (67%)c/ vaga177 m²R$ 580.000R$ 3.277/m²
- 22/08/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
- 18/02/2021AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 30/04/2020AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga177 m²R$ 401.120R$ 2.266/m²
- 06/04/2018AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 20/07/2016AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga177 m²R$ 510.000R$ 2.881/m²
- 25/02/2013AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 12/12/2011AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (39%)c/ vaga180 m²R$ 395.000R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~79 unidades de 180 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.139/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.858/m² · 2 | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.858/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 981 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Apartamento | 45 | R$ 5.181/m² | R$ 539 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1011 | Vaga de garagem | 20 | R$ 768/m² | R$ 22 mil |
| Nº 1188 | Apartamento | 5 | R$ 4.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 10 | R$ 3.409/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1242 | Apartamento | 8 | R$ 2.840/m² | R$ 1,7 mi |