Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242 (Morumbi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.840/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 595 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.840/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (595 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 2.158/m²
Financiadas—
- 31/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 1.690.000R$ 2.840/m²
- 21/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 1.129.588R$ 1.898/m²
- 31/08/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 1.860.000R$ 3.126/m²
- 12/08/2021AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga976 m²R$ 3.144.185R$ 3.222/m²
- 20/12/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 1.380.000R$ 2.319/m²
- 30/04/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19847,33% transferido595 m²R$ 980.000—
- 13/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 1.187.500R$ 1.996/m²
- 12/05/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 880.000R$ 1.479/m²
- 24/02/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984595 m²R$ 900.000R$ 1.513/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.084 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,6 mi
~40 unidades de 595 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.496/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.126/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 680 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 281 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 14% | R$ 972 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 11 | R$ 2.938/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1011 | Vaga de garagem | 20 | R$ 768/m² | R$ 22 mil |
| Nº 1188 | Apartamento | 5 | R$ 4.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 10 | R$ 3.409/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 3.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 6 | R$ 2.248/m² | R$ 989 mil |