Rua Dom Paulo Pedrosa, 1200 (Morumbi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.409/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 788 mil
- 231 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.409/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 788 mil (231 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.470/m²
Financiadas25%
- 09/10/2025APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 546 mil (70%)219 m²R$ 780.000R$ 3.562/m²
- 28/07/2025APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 670.000R$ 2.900/m²
- 20/09/2024APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 720.000R$ 3.117/m²
- 13/12/2023APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 650.000R$ 2.814/m²
- 12/03/2021APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1986219 m²R$ 570.000R$ 2.603/m²
- 24/07/2019APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (56%)231 m²R$ 500.000R$ 2.165/m²
- 03/10/2018APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 540.000R$ 2.338/m²
- 27/07/2015APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²
- 29/11/2011APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 525.000R$ 2.273/m²
- 25/02/2011APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 400.000R$ 1.732/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~33 unidades de 231 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.002/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 11 | R$ 2.938/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1011 | Vaga de garagem | 20 | R$ 768/m² | R$ 22 mil |
| Nº 1188 | Apartamento | 5 | R$ 4.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1242 | Apartamento | 8 | R$ 2.840/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 3.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 6 | R$ 2.248/m² | R$ 989 mil |